03.長期來看，昆明房價還是有前景的 。我一直看好昆明的房價 。01.下半年，昆明房價還有機會嗎？02.短期來看，昆明房價走到現在 。昆明樓市的不利因素主要有五點 。就是下半年昆明房價不會有大戲，所以現在是昆明房價上漲的最后掙扎 。遲早會回到正常區間，因為政府調控房價的話太有分量了 ?！皥詻Q遏制房價”與其看政策走向和發展趨勢，不如看房價漲跌，你說呢？
昆明北市區房價為何如此“淡定”？
昆明北市區是老城區的北拓，原來人流量大是因為昆明理工這些大學及相關中小學集中于此 ?，F在呈貢專門建設了大學城，讀書的學子們就分流到了呈貢，北市區人口呈相對流失狀態，而來旅游的外地人對昆明景點的認識重點還是西山滇池，所以昆明北市區的房子的消費受眾在減少 。而地產商的拿地成本和建設成本已經固定，所以不可能降價降過成本線，
昆明未來房價會呈現什么趨勢？
個人觀點，我認為不會再繼續大福上漲，我在深圳待了5年，去了深圳的每個角落，跟昆明比起來天差地別，首先昆明交通是最大的障礙，還有地理位置的關系，昆明交通全部都是陸運，沒有海運，一艘大貨輪可以裝幾百個集裝箱，而一輛火車都只能拉動貨輪的一半，貨輪運輸成本比陸運和空運便宜不知多少，所以沒有可比性 。二深圳就不一樣了，有很多個港口，碼頭，還有高速公路四通八達，深圳周邊都是經濟很發達的香港，東莞，珠海等等，深圳經濟發達，外來人口占據了主要人口，在深圳你可以隨時越到全國各地的人，而外昆明大部分都是本地人口，外地人很少，
所以深圳高房價有支撐性，有產業人口，政策和信息，速度都是走在中國前列，所以這些地方高房價或者上漲是有理由的 。而昆明周邊地區山大，交通不便，昆明又沒有什么很出色的產業，最多就是個旅游城市，外來人口來就是來玩玩，住幾天，而不會長期居住，工作等，所以昆明高房價拿什么去支撐高價，所以現在來看昆明的房價上漲都是最后的掙扎，早晚會回到正常范圍，因為政府那句調控房價的話太有份量了，“堅決遏制房價上漲”看房價的漲跌不如看政策走向，發展趨勢走向，你說呢？ 。
昆明新房、二手房房價都跌了，昆明的高房價還能維持多久？
在4月份的時候，因為4月昆明房價漲幅回落，并沒有擴大，我就意識到今年昆明房價要跌了，發了一篇文章，說了下自己的看法，遭到眾多條友“圍攻”，說我亂說，現在6月國家統計局的數據出來，新房、二手房同時下跌，而且新房跌幅全國最大，好吧，那些說我亂說的家伙，現在挖墳鞭尸啦！一、昆明房價跌幅情況7月15日，國家統計局發布全國70個大中城市房價指數報告，55城上漲，12城下跌，3城維穩，環比整體漲幅穩定，同比漲幅回落，調控成效顯著 。
其中，昆明新房環比下跌0.8%，跌幅全國最大！跟去年同期相比，上漲4.7%，漲幅相比往年動不動就是10% 幅度要明顯回落，圖片截圖來源：國家統計局再看二手房情況，環比下跌0.6%，跌幅全國第二，僅次于下跌0.7%的牡丹江！相比去年同時期，上漲3.1%，漲幅明顯回落，幾乎是去年同時期同比漲幅的一半左右 。
圖片來源：國家統計局新房、二手房環比雙跌，表示昆明的房價整體在跌，是真跌！二、如何看待昆明新房、二手房都跌了？01、昆明新房、二手房在6月進入下跌通道，并不奇怪，早有預兆！在4月的時候，金三銀四，也就是樓市“小陽春”沒有出現，其實就已經足以說明今年昆明的房價沒戲了！為什么呢？按往年慣例，如果3、4月昆明房價沒起來，沒能進入到上漲擴大的通道，全年昆明房價就很危險了，基本上就沒啥作為了，
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