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系統性金融風險 房價,那么房價上漲有什么風險

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先說系統性金融風險，舉幾個例子 。與房價下跌帶來的風險相比，房價上漲的風險更隱蔽，但風險更大，影響更深遠 。世界上沒有一種商品是像股市一樣一直漲的 。有牛市就有熊市 。當房價下跌時，開頭提到的系統性風險就會出現 。天津文交所也有這種情況，這些都是局部形成的“系統性風險” 。
房價下跌會有系統性金融風險嗎，那么房價上漲有什么風險？

系統性金融風險 房價,那么房價上漲有什么風險


房價下跌一旦過半，貸款買房者看到剩余貸款能再買套房子還綽綽有余，就會棄房斷供，當大規模棄房斷供形成時，銀行風險會大大增加 。如果有銀行房貸比例過高，就會有破產風險，牽一發而動全身，相對于房價下跌帶來的風險，房價上漲的風險更加隱蔽，但是風險更大，影響更加深遠 。我們先羅列一下房價上漲的影響：1、房價上漲帶來的財富效應，使得資金大量向房地產匯聚，炒房者增多，實業沒有炒房賺錢，經濟避實向虛，
2、國民熱衷于炒房賣地，收錢收的手軟，懶得再加大投入發展科技，懶得發展制造業，越來越多的資金從制造業撤出 。3、房價上漲，企業必須支付更高的用地成本，而雇員為了應付高房價，就會不斷要求加薪，企業被動提高薪資，增加成本，國際競爭力減弱，4、房價動輒需要一個人不吃不喝三四十年的收入才能應付時，因房貸背負越來越高的家庭負債，當相當比例的家庭同樣背負高額債務時，一旦經濟發生變化，就會有大量家庭破產，形成債務危機 。
5、一業興，百業衰，不需要多說，6、因房貸月供占用了過多的家庭收入，壓縮消費就會成為無數家庭的選擇，消費型社會難以形成，消費拉動經濟的驅動力減弱 。一旦出口和投資拉動經濟效果減弱，則經濟發展成為奢望，7、世界上不存在一直上漲的商品，就跟股市一樣，有牛市，就會有熊市，當房價下降，則一開始所說的系統性風險就會出現 。
近兩年，中國為何強調防范系統性金融風險？
根本問題是債務杠桿過高，另一方面經濟處于下行周期，金融的泡沫化與實體產業的空心化一旦發生發生碰撞，就會導致資產價格崩潰，類似2008年、1997年金融危機，匯率、股市、樓市三殺的情形就有可能出現，會導致經濟嚴重下滑，同時引發通貨膨脹等一系列社會問題，所以政府正是看到這種潛在的緊急危險，所以未雨綢繆、提前布控，進行預期風險管理 。
防范金融系統性風險主要指什么？
先說什么是系統性金融風險，舉幾個例子：1、2015年6月發生的股災，創業板指數3個月時間從4038點直殺至1779點，跌幅為56%，滬綜指從6月12號的高位5178.19點下來，8月26日最低到2850.71點，跌幅45％ 。2001年6月到2005年6月四年熊市，上證指數從2245點到998點調整56%，而15年用了三個月時間就能做到，
起因是股市撤杠桿，撤配資，撤傘形信托，去杠桿影響到配資者，影響到機構，影響到信托，最終影響到銀行，此次股災對金融市場有強烈的傳染性，市場如驚弓之鳥 。而這些在加杠桿時期注入資金的人，部分再賣空股指期貨，少數人是獲利的，但是市場蒸發損失是驚人的！千股漲停、千股跌停都見到了，隨后2016年“熔斷”造成的驚嚇也不小 。
2、昆明泛亞交易所，突然停擺后也造成了群體性時間，大量投資人受到了損失！天津文交所，也都有此類情形，這些都是局部形成的“系統性風險”，3、全社會防范金融系統性風險，就是在擔心高杠桿運營中擊鼓傳花，鼓停了就會一地雞毛，范圍越大，受害人群就越大，金融是需要依賴實業的，現在的一些民間借貸，年化利息36%以上，還有很多更高的，有那么多實業的利潤率能達到36%嗎？部分實際是在空轉，繼續放大，就會損失擴大！中國社會集聚金融風險的土壤太好了，大家都認為自己是聰明人，明知是擊鼓傳花，也喜歡去參與一下，政府開始重監管是對的 。

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