房?jī)r(jià)的快速上漲對(duì)大多數(shù)群體都是不利的 。過高的房?jī)r(jià)已經(jīng)開始抑制其他行業(yè)的發(fā)展，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的動(dòng)力依然存在 。而過去房?jī)r(jià)暴漲的動(dòng)力，是永遠(yuǎn)無法持續(xù)的，主要來自于城市化過程中產(chǎn)生的城市住房需求 。2019年中國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率剛剛超過60%，未來還有10-15年的城鎮(zhèn)化 。隨著農(nóng)村人口和小城市人口不斷涌入大城市，對(duì)住房的需求將繼續(xù)存在 。
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