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南京的房價(jià)不會(huì)漲。最近幾個(gè)月，南京的房價(jià)其實(shí)一直在跌。如果南京房價(jià)在下跌，說明南京房價(jià)已經(jīng)觸及天花板。一旦房價(jià)觸及天花板，就意味著南京房價(jià)即將大規(guī)模下跌，而大規(guī)模下跌的主要原因是人們不愿意買房。南京房價(jià)即將大規(guī)模下跌，投機(jī)者正在逃離南京樓市。這主要是因?yàn)槟暇┑南拶彺胧┓浅?yán)格，很多人沒有資格在南京買房，也就是說投機(jī)者也沒有資格買房。這些炒家如果買不到房子，自然不會(huì)去炒南京的房子。
未來5年，南京的房價(jià)是漲還是跌？南京值得買嗎？

南京房價(jià)即將大規(guī)模下跌，炒房客紛紛逃離南京樓市，這主要是因?yàn)槟暇┑南拶彺胧┓浅?yán)格，很多人在南京都沒有資格買房子，這就意味著炒房客也沒有資格買房子，這些炒房客買不到房子自然就不會(huì)炒南京的房子。那么南京的房價(jià)也就上不去，近幾個(gè)月以來南京的房價(jià)其實(shí)一直在下跌，如果南京的房價(jià)在下跌的話，這就意味著南京的房價(jià)已經(jīng)觸及了天花板，一旦房價(jià)觸及天花板，就意味著南京的房價(jià)即將大規(guī)模下跌，而大規(guī)模下跌的主要原因，還是因?yàn)榇蠹也辉敢赓I房了！為什么大家不愿意買房呢？這是因?yàn)榇蠹野l(fā)現(xiàn)租房比買房更劃算，所以大家沒有必要去買房子，不過還是有些人想去買房子的，因?yàn)樗麄冇X得自己有一套房子可以給自己一種安全感。
南京房價(jià)1—5年內(nèi)的趨勢會(huì)怎么樣？

感謝邀請。南京的房價(jià)在全國排名前列，對一些新進(jìn)入南京的人群購房壓力確實(shí)較大。房價(jià)漲至今天，買不起的人徹底放棄，買的起的人繼續(xù)買，最難的是介于買的起與買不起的人，其實(shí)題主應(yīng)該就屬于這個(gè)群體。從個(gè)人角度，我建議你還是買房，原因有三點(diǎn)1.南京的房地產(chǎn)市場仍然看好，房價(jià)也會(huì)繼續(xù)上行。主要三方面原因一是南京的面積確實(shí)不大，一共才6000多平方公里，可供開發(fā)的土地已然不多，城市地形的狹長型更加劇了這一因素二是南京房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)較好，基本沒有出現(xiàn)諸如杭州溫州三亞等城市大幅調(diào)整的情況三是土拍節(jié)奏控制的有序，供地區(qū)域搭配高超。
現(xiàn)在連郊區(qū)土地價(jià)格全面在2萬元/平米,后期地價(jià)也將是易漲難跌。2.租金水平不低，其可以沖抵部分房貸，房子最終還能保值增值。南京租金水平在國內(nèi)城市中也不算低，且有繼續(xù)上行的趨勢。如果按揭購房，一定時(shí)期后可以用租金沖抵房貸。何況按照南京的房價(jià)趨勢，后期漲幅可能持續(xù)收窄，但跑贏通脹問題不大，房子保值增值也是可行的。
3.薪資水平會(huì)上漲，還貸壓力會(huì)逐步減小。目前你的收入基本在南京的平均工資水平，相信隨著工作經(jīng)驗(yàn)積累和技能提升，你的收入會(huì)逐步增加。以后的房貸只會(huì)占你收入比較小的部分。所以，購房對你來說壓力會(huì)逐步減小。根據(jù)題主的情況，筆者建議你可考慮按此思路選擇1.購買區(qū)域。月收入8000元，可用于月供房貸大概6000元，可貸款額度估計(jì)在110萬以內(nèi) 。
那么按照首付三成，貸款30年，你購買的房子總價(jià)大概在160萬元。目前南京的房子均價(jià)接近3萬/平米，可選的區(qū)域不多 ?？梢赃x擇的基本在六合溧水江寧濱江浦口部分地區(qū)等區(qū)域。2.新房和二手房選擇。目前市場上的新房不多，基本都需要搖號，可以試著去搖號，能搖到最好，同時(shí)也可以看看二手房市場，可選擇的房源相對多些，按照你購買的總價(jià)，單價(jià)基本在2萬左右/平米，購買面積在80平米左右。