我們來看看2018年的房價走勢 。2018年，二線城市房價將呈穩(wěn)步上漲趨勢 。2018年7月之前，黃島的房價確實在穩(wěn)步上漲，漲幅在各區(qū)中排名第一 。綜上，2018年，縣城房價穩(wěn)中有升 ?？矗康禺a調控效果明顯，一線城市房價處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)，2018年仍將持續(xù) 。
2018年縣城的房價將何去何從呢？
縣城房價肯定會漲：一，國家調控房價的政策重點在一二線大城市 。二，相當一部分縣城財政收入依靠房產經濟(老百姓叫賣地)，三，地方官員為了政績，為虎作倀，鼓吹房價 。四，大量農民工涌入縣城，構成了買房大軍的一部分，五，開發(fā)商利欲薰心，開動宣傳機器誘導民眾 。六，國人從眾心理，越貴越好，越貴越買，綜上，2018，縣城房價穩(wěn)中有升 。
2018年房價會何去何從，老百姓什么時候能夠買起房？
先來一波關注，我們再一起看看2018年房價走勢，一般來說，“脫離城市談房價，都是在耍流氓” 。一線城市昨天，國家統(tǒng)計局公布了2018年1月70大中城市商品住宅銷售價格統(tǒng)計數據，15個熱點城市新建商品住宅，包括北京、天津、上海、南京、廣州、深圳等11個城市房價低于去年同期；環(huán)比上月，北京、天津、福州、濟南、武漢、深圳等6個城市價格有所上漲，
二手房方面，一線城市銷售價格漲幅連續(xù)16個月回落，比上月回落0.5% 。目前看，房地產調控效果明顯，一線城市房價處于相對平穩(wěn)狀態(tài)，2018年將會延續(xù)，二線城市專家預測，隨著一線城市房價回落到去年同期水平，后續(xù)一些二線城市也存在這樣的可能 。根據70個大中城市商品住宅銷售價格指數數據也可以看出：二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個百分點，
請注意，是“漲幅回落”，實際價格仍在上漲 。一線城市限購、限貸等高壓調控下，溢出效應明顯；同時城鎮(zhèn)化過程中人口流入，大批剛需仍然需要買房；不少二線城市城改貨幣化安置仍在繼續(xù)，能夠有效支撐房價，2018年，二線城市房價將會是穩(wěn)中上升的趨勢 。三四線城市目前，仍有不少三四線城市樓市沒有施行“限購、限售、限價”等房產調控政策，一二線城市溢出效應以及棚改利好都在為三四線城市房價托底，
但是我認為這些都不具備可持續(xù)性，同時三四線城市土地供應能力強，庫存仍然大，可能不久后，房價將進入下行通道 。老百姓什么時候能買得起房？回答這個問題之前，我想先請問：哪個城市的房子是按照老百姓收入來定價的？想通我問的這個問題，你就會明白老百姓什么時候能買得起房！正因為如此，從去年開始，把“長租房”、“租售并舉”、“集體土地建設租賃住房”等租賃政策提高到了前所未有的高度，
【2017年房價何去何從,黃島的房價該何去何從】黃島的房價該何去何從？
黃島太大了，面積相當于（市南區(qū) 市北區(qū) 李滄區(qū) 嶗山區(qū)）×4，所以房價差距也非常巨大，最貴的區(qū)塊均價三萬多，最廉價的區(qū)塊均價至今不到8000元 。2018年7月之前的黃島房價確實在節(jié)節(jié)攀升，增速位列各區(qū)之首，要知道2014年石油大學板塊還有均價七千塊的新盤，但是到2018年夏天這個區(qū)域最便宜的新盤也在2.5萬左右 。
不過題主說工資始終跟不上房價上漲速度，這話其實不僅適用于黃島，更適用于所有城市，北上廣深月薪萬元的遍地都是，但是外來工作的有幾個買得起房的？市區(qū)隨便一套兩居室，月供就得2萬左右，大戶型月供3萬開外，然而上海作為工資最高的城市月薪超2萬元的人群占比不足10%，他們的房價高、基數更大，均價5萬的房子漲3%就相當于黃島漲10%，其實面臨的是更夸張的收支比 。
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