首先我們來看一下曲阜房子這幾年的價格上漲 。受全國二三線城市房價上漲大趨勢的影響，曲阜也不例外 。其次，碧桂園等項目來到曲阜后，和一些房產(chǎn)中介打得火熱 。再次，外地炒房團大力跟進，包括濟寧、濟南甚至外省的炒房團 。第四，隨著曲阜的城市化，農(nóng)村人進城買房的需求進一步釋放 。
【曲阜最新房價信息,曲阜房價為什么長這么快】曲阜房價為什么長這么快，老百姓買不起啊？
謝邀請 。曲阜房價為什么長這么快？可以分析一下其中的原因 。曲阜有自身的優(yōu)勢，至少也是一個文化古城，有深厚的文化底蘊 。這是這個城市可以炫耀的，發(fā)展旅游業(yè)的基礎 。在山東甚至全國全世界也很有名氣 ?？酌现l(xiāng)，這一城市名片，就足以凸顯其城市價值 。就大氣候而言，房地產(chǎn)向三線四線城市挺進 。象濟南，青島這樣的城市，受地域限制，受地價影響，開發(fā)商開始的重心從一二線大城市轉移三四線城市 。
曲阜的房價太瘋狂了，你覺得何時會漲停？你怎么看？
作為一名土生土長的曲阜人，不請自來回答這個問題 。首先我們先看曲阜房價近幾年的漲勢2015年8月的4450/平米，2016年8月4558/平米2017年8月的5000平米,2018年8月的7248平米，我們可以看到2017年到2018年有一個劇增，分析下原因:第一，受全國二三線城市房價普增的大趨勢的影響，曲阜未能例外，第二，碧桂園等項目來到曲阜后與某些房產(chǎn)中介熱炒，第三，外地炒房客大肆跟進，包括濟南濟寧甚至外省的炒房客，第四，曲阜城鎮(zhèn)化進程，農(nóng)村人進城買房的需求被進一步釋放 。
未來房價的走勢在我看來，在繼續(xù)緩慢增長后，會下降10 %，最根本原因在于，曲阜作為一個縣級市，沒有優(yōu)質(zhì)的工作機會，也沒有特色產(chǎn)業(yè)，對于外來人口吸引力不足，而剛需要么被高房價阻之門外，要么已經(jīng)解決剛需住房，此外，曲阜的工資收入水平太低，不足以支撐起如此高額的房價，舉例來講，以8000元每平的價格買入100平的房子，首付三成，也就是24萬，貸20年，每月月供在3664元，如果夫妻兩人每人月工資3500，家庭月收入7000月，每月可供支配收入僅3300元，除去孩子教育費用，養(yǎng)老費用，物業(yè)費，通訊費，水電費，所剩無幾甚至入不敷出，如此還有什么生活質(zhì)量可言？更不要說很多家庭妻子在家做家庭主婦 。
比如朋友A，在曲阜工作，月薪3600左右 。他老婆在家?guī)Ш⒆?，平時也接受一些家政服務 。2015年，她在東方御府買了房 。當時房價3800左右，她有一個已經(jīng)上幼兒園的孩子 。學費一年12000 。男方母親需要支持，女方父母需要幫助 。目前生活壓力巨大 。一個朋友甚至在工作之余做兼職……目前家鄉(xiāng)曲阜偏遠地區(qū)的年輕人，要么在外地定居，要么在曲阜買房 。目前村里幾乎空無一人，剩下的多是老人，比較危急 。由此也可以看出曲阜其他農(nóng)村的情況…
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