經濟比唐山差很多的兄弟城市房價和唐山差不多，有的甚至超過唐山，所以唐山房價低，有補漲需求 。2018年至2020年年中，唐山房價逆勢上漲 。因為這幾年唐山經濟觸底，對唐山房價也有很好的支撐作用 。2020年，唐山房價大幅上漲，唐山市政府加大了對唐山房地產市場的調控力度，使得唐山房地產市場回歸理性 。
【唐山房價2016年,唐山房價火熱】唐山房價年后降下來嗎？
大家好！我是來自國際莊的胖子，非常感謝您的邀請 。唐山房價年后會降下來嗎？答案是：大幅度下降不會產生，小幅度回調有可能，一、唐山2018年-2020年出現逆勢上手，漲幅居全國前列，為什么出現這種情況？1、2016-2017年河北其他城市房價都出現大幅上漲，而作為經濟第一的唐山房地產市場卻不溫不火 。經濟比唐山差很多的兄弟城市和唐山房價差不多，甚至有的超過唐山，唐山房價就顯得低了，唐山有補漲需求，2018年到2020年中旬唐山房價逆勢大漲，
2、京唐高鐵開工建設，京唐實現1小時通勤圈，京唐同城化也對唐山房價有推波助瀾的作用 。二、唐山為什么不會產生大幅度的下降，小幅回調有可能，因為唐山近幾年經濟觸底反彈，這對唐山房價也有很好的支撐作用，2020年唐山房價大幅上漲，唐山市政府加大了唐山房地產市場的調控力度，這讓唐山房地產市場回歸理性 。但是，房地產市場大幅下滑的外部條件不存在，不管是當地經濟穩定發展方向，還是唐山在房地產健康發展都不允許唐山出現大幅下滑，
唐山的房價如何？
跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型，地皮當時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝 。最早做高端的小區，所有成本核算到7000左右，開盤價8500均價，當時是唐山房價正在跌的那個波浪，結果降價、降價最后賣到7000多保本賣 。
從開盤我大學同學做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關銷售基本都走人了，這時候已經不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節 ?，F在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位，很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
唐山房價火熱，請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？
答案當然是否定的，提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧 。唐山做為一個三線重工業城市，如若不能轉型成功，那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多，但幸運的是它的地理位置相對優越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一體化的東風發展自己 。但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低，既沒有高水平的大學，又不能吸引人才到來 。
看看我們身邊的高才生，有幾個學成歸來的？這也不怪他們，就算他們想回家鄉，也沒有他們的用武之地，唐山雖然GDP數字在河北省還算好看，但也就是鋼廠、煤礦等重工業堆積的，老百姓的收入并不高 。城市規劃建設方面在河北省也并不突出，道路規劃雜亂無章，道路狹窄，簡單的平面交通 。甚至連新修的二環都不是高架，造成事故頻出，更不要說軌道交通了，
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