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比如這一輪3456線城市房?jī)r(jià)暴漲，銀灘緩慢上漲20%左右。但其他城市房?jī)r(jià)略有回調(diào)，銀灘房?jī)r(jià)很快打回原形。相對(duì)于大城市房?jī)r(jià)升值保值的可能性，在考慮城市房?jī)r(jià)時(shí)，還要區(qū)分新老樓盤、區(qū)域位置、周邊環(huán)境、住宅特色、房屋結(jié)構(gòu)、景觀綠化、開發(fā)商、居民等因素。同一城市不同特征的房?jī)r(jià)，其房?jī)r(jià)上漲潛力也是不一樣的。
縣城過(guò)兩年就要通高鐵，房?jī)r(jià)漲幅度大不大？通高鐵前買套房如何？
【通高鐵江陰房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎,通高鐵前買套房如何】

高鐵不一定是好事！對(duì)于小城市會(huì)源源不斷的把人，資金抽到大城市，小城市會(huì)越來(lái)越破??！除非小城市有獨(dú)特的東西，別的地方?jīng)]有，礦產(chǎn)，風(fēng)景，人文，教育，工業(yè)等等！高鐵意味著出行更方便，人更容易走出去，見過(guò)了大城市，回來(lái)的就少了！既然回來(lái)方便，那我在大城市買房有事回來(lái)一趟也耽誤不了多少時(shí)間！相對(duì)于大城市房?jī)r(jià)的增值和保值的可能信！小城市風(fēng)險(xiǎn)更大！而且大城市工作機(jī)會(huì)，收入，都更多。
市區(qū)人口三四十萬(wàn)的五線城市，有高鐵和機(jī)場(chǎng)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)4000，以后房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

有高鐵且房?jī)r(jià)只有4000多元/平米的五線城市會(huì)有，可未來(lái)會(huì)越來(lái)越少，而不僅有高鐵還有機(jī)場(chǎng)的五線城市，且房?jī)r(jià)還如此之低，估計(jì)不太會(huì)有，即便有那也必定是鳳毛麟角！房?jī)r(jià)低于5000元/平米的五線城市，主要還是集中在一些經(jīng)濟(jì)落后、資源匱乏的中西部地區(qū)和東北三省地區(qū) 。而這些城市也會(huì)隨著人工成本和建筑材料的增加，以及土地資源成本和征地拆遷成本的增加，整個(gè)房?jī)r(jià)也就水漲船高，超過(guò)5000元/平米也不過(guò)是遲早之事，
無(wú)論何時(shí)購(gòu)買房?jī)r(jià)基本上都是不太會(huì)跌，可要上漲潛力估計(jì)還是要看所處之地。筆者認(rèn)為不同區(qū)域也是會(huì)有不同的情況，在湖南、江西等中部地區(qū)低價(jià)房應(yīng)該是最不用擔(dān)心購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)；其次是南部地區(qū)的廣西、貴州、云南等省份的五線城市；至于東北三省地區(qū)的人口流出城市還是要三思而行，即便不會(huì)出現(xiàn)下跌風(fēng)險(xiǎn)，可要大漲估計(jì)機(jī)會(huì)是不多；同樣，西部地區(qū)的五線城市也是人口流出嚴(yán)重，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ淮螅績(jī)r(jià)也是不太會(huì)出現(xiàn)大漲，
因此，對(duì)于五線城市的低價(jià)房購(gòu)買順序是：中部地區(qū)、廣西地區(qū)、西南云貴地區(qū)、東北三省地區(qū)和西北邊陲地區(qū) 。在考慮城市的房?jī)r(jià)之時(shí)，還要區(qū)分新舊房產(chǎn)、區(qū)域位置、周邊環(huán)境、小區(qū)特色、房屋結(jié)構(gòu)、景觀綠化、開發(fā)商、居住人群等各種因素，同一城市不同特色的房產(chǎn)價(jià)格和房?jī)r(jià)上漲潛力也是不一樣的，一定要進(jìn)行綜合分析量力而行！。
乳山銀灘高鐵，大橋，機(jī)場(chǎng)通了房?jī)r(jià)會(huì)大漲嗎？
在銀灘買房，要調(diào)整好心態(tài) 。環(huán)境又好又便宜。如果你關(guān)注銀灘房?jī)r(jià)的波動(dòng)，你會(huì)很失望。比如這一輪3456線城市房?jī)r(jià)暴漲，銀灘緩慢上漲20%左右。但其他城市房?jī)r(jià)略有回調(diào)，銀灘房?jī)r(jià)迅速打回原形。所以，你不用指望高鐵城際的主題能帶動(dòng)銀灘的房?jī)r(jià) 。如果稍微漲一點(diǎn)，很多人都會(huì)想脫手。我就是這么想的。我后悔去年沒(méi)有賣掉我的房子，或者至少少付了錢。