作為一個土生土長的濱州人 ， 我對濱州的房價飛漲深表懷疑 ， 我也在博客中陳述了對房價上漲原因的看法 。濱州火車站位于濱北鎮南部 。火車站建成以來 ， 并未對周邊房價造成影響 。但是 ， 季斌高鐵的確定 ， 引起了人們對房價是否會上漲的猜測 ， 支撐房價繼續大幅上漲的力量已經耗盡 。窮人買房越來越難 ， 房價最終會穩定下來 。
18年濱州的房價會漲嗎？
可以非常篤定的判斷 ， 2018年濱州的房價肯定會漲 ， 但很難再像17年這般瘋漲 ， 有以下幾點原因與大家商榷：1、眾所周知 ， 經過17年的瘋狂之后 ， 濱州的房價已經到了相對高位 ， 聽說碧桂園新盤開價都到一萬以上了 ， 對于濱州這種五線城市 ， 這實在算得上一個聳人聽聞的價格 。但是 ， 存在即合理 ， 相信這樣的樓盤也會賣的不錯 。不過 ， 支持房價繼續大幅拉漲的力量已經消耗殆盡 ， 窮人買房越來越難 ， 房價終將歸于平穩 。
2、當然 ， 要想房價跌也是不太現實的 。道理大家都清楚 ， 已經買房的都不想房價跌 ， 房企更不想 ， 即便政府也不想看到房價趨勢性的下跌 。而且 ， 大家的心理是買漲不買跌 ， 所以房價仍然會上漲 ， 只不過漲幅會回歸到合理的水平 。3、聽說明年有多個樓盤要開盤 ， 可見房企也在搶抓這一輪房價上漲機會 ， 在商言商 ， 他們會制造一切讓房價上漲的可能 。
另外 ， 碧桂園這樣的房企也進濱州了 ， 聽說恒大、萬科也要進來 ， 勢必仍會帶動房價上漲的 。4、個人認為 ， 未來東區會成為新一輪置業的首選 ， 化工企業已經開始外遷 ， 新萬達也有可能明年開工 ， 整個城市界面有可能整體東擴 。而且 ， 東區地價、房價相對較低 ， 有一定的比較優勢 ， 西區已經買不起房或者投資的可以關注一下 。綜上 ， 小編認為房價還會上漲 ， 但會趨于平穩 ， 東區有更大的升職空間 。
濱州房價暴漲的根本原因是什么？
作為一個濱州人 ， 對于濱州房價暴漲我也深深存疑 ， 并在頭條號里陳述過自己對上漲原因的看法 。在這里 ， 在簡單復述一下：在市場經濟背景下 ， 無論是房子還是其他商品 ， 決定其價格的根本因素依舊是供需關系 。近年來 ， 濱州房價持續暴漲 ， 原因就在于供需關系發生了變化 ， 那我們需要分析的就是哪些因素影響了供需：先從供給端來說：前幾年 ， 國家對房地產管控較為嚴格 ， 全國各地都在有意無意的抑制房產開發 。
受此影響 ， 濱州房地產新樓盤數量也相對較少 ， 市場上以存量房為主 。這就決定了 ， 房產供給在短期內是相對不足的 ， 在需求突破平衡臨界點后 ， 無疑會推動房價的上漲 。新房供給不足的情況下 ， 二手房必然會投入到市場中去 。而且 ， 二手房市場供需和新房還有所不同 。眾所周知 ， 如果城市翻新不是太快的話 ， 老房子占據了更好的位置 。某種程度下 ， 二手房比一手房更要搶手 ， 濱州房市也體現了這一點 。
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