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中國房價遲早崩潰,中國的房價會降么

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過去十年，中國房價像過山車一樣連續漲了十倍 。2008年，全國城市討論最多的話題就是房價，各地房價都處于水深火熱之中 。2018年政府出臺調控措施止住房價上漲趨勢，各地房價趨于平穩，但不降反升 。從目前的情況來看，大部分城市的房價實際跌幅很小，但很多城市的房價穩中有升 。
中國的房價會降么？

中國房價遲早崩潰,中國的房價會降么



希望房價大幅下降的可能性很小 。我想應該會保持目前這種穩中有升的格局不會改變 。關于房地產市場的走勢分析，我近期連續編發了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看 。為什么說房價降不下來呢？主要基于以下幾點理由第一，從限購一年多來的效果看，大部分城市的房價實際下跌幅度很小，有不少城市，反而穩中有升，這足以看出目前大部分城市房價的剛性 。
2015年至2012年，全國大部分城市的房價都迎來一輪大幅度的上漲，也正是因為這個原因，2017年年初，全國大部分一二線城市都出臺了限購政策 。到今天這個限購政策已經實施一年多了，應該說，限購政策的效果已經基本顯現出來 。從目前的狀況來看，大部分城市房價實際的下跌幅度非常小，有不少城市的房價反而穩中有升 。
這足以看出目前大部分城市房價的剛性 。第二是，房地產應當會保持目前這種持續上行的格局不會改變 。因為，房地產市場實際上已經成為目前推動經濟發展的最主要力量，而且這個力量還會隨著內外經濟形勢的變化，額越來越顯現出它的作用 。房價從20世紀90年代末開始緩慢上漲以來，到今天已經連續漲了20年了 。從目前的狀況來看，外向型經濟不景氣，實體經濟也不好做，推動經濟發展最主要力量在于房地產市場形成的龐大產業鏈 。
隨著內外經濟形勢的變化，房地產市場的這個推動力會越來越顯示出其重要性，因此在這樣的背景下，期望房價下跌可能性不大 。第三是，大家可能都沒有感覺到，實際上今年一季度是全國房價歷史上漲幅最高的在這種全國大規模的限購的氛圍下，今年一季度房價的漲幅實際上是歷史以來最高的，也就是說在大家不知不覺之間，全國的房價都在漲 。
【中國房價遲早崩潰,中國的房價會降么】未來房價會漲還是會跌？
近十年以來，中國房價像過山車一樣，已經連續十次上漲 。隨著中國的社會經濟不斷發展，人們對購房的需求不斷加大，再加上通貨膨脹，房價上漲是必然的 。2017年，全國各城市討論焦點最多的話題就是房價，各地房價都處在水深火熱之中2018年，政府出臺了調控措施，止住了房價繼續上漲的勢頭，各地房價趨于平穩，但沒有下跌 。
個人認為，未來雖然有政府政策調控，但隨著城市地位的提升，房地產市場拿地成本的增加，各個城市的人才招聘計劃，棚戶區改造貨幣化補償等因素，房價不可能下跌，好地段的房價會繼續上漲，但幅度不會太大 。其實不管房價是高是低，他發展到現在總有他的道理 。不可能平白無故漲漲跌跌 。房價的上漲應該和經濟的上漲有關 。經濟不可能上去，房價反而跌了 。這個邏輯不現實 。

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