而且黃島沿海絕大多數新盤都是十年以內的，有長期成交量支撐，南部城市則相反 。主城區(qū)幾乎沒有時間建設新盤，都是存量房交易 。老的比黃島的新盤貴很多，自然會導致大量的人去西海岸買房 。因此，黃島近年來成為交易量密集的地區(qū) 。在成交量和投機預期的支撐下，恰逢全國普遍上漲，價格自然是一路高歌猛進 。但隨著調控的收緊，很多城市都有所回落 。西海岸作為青島炒作和成交量最高的區(qū)域，自然也是泡沫率最高的區(qū)域，跌幅最大也就不難理解了 。
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