房地產(chǎn)市場治理，這四類違法違規(guī)行為將嚴查！房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為前期和建設(shè)環(huán)節(jié) 因企業(yè)原因造成土地閑置的 未按規(guī)劃審批方案實施建設(shè)的 未取得施工許可，擅自開工建設(shè)的未依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，擅自調(diào)整規(guī)劃指標改變功能用途變更設(shè)計或降低工程建設(shè)質(zhì)量的施工單位未按標準規(guī)范或按圖施工的，建筑材料構(gòu)配件和設(shè)備以次充好的 。
銷售環(huán)節(jié)不符合《中華人民共和國廣告法》房地產(chǎn)廣告條例的相關(guān)規(guī)定，如房地產(chǎn)部門發(fā)布的《瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于推進成品住房開發(fā)建設(shè)管理的通知》及瀘住建發(fā)2017275號等文件要求 。未經(jīng)規(guī)劃部門批準進行公示或誤導性宣傳的房地產(chǎn)項目未取得商品房預售許可證，發(fā)布廣告虛假，虛假廣告欺騙、誤導購房人，廣告承諾房地產(chǎn)升值或投資回報，規(guī)劃或建設(shè)中的商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件具有誤導性，商品房買賣合同涉嫌霸王條款或未取得違法的商品房預售許可證 。已通過向購房人收取認購預約號、發(fā)放貴賓卡等方式取得商品房預售許可證 。，并且10天內(nèi)不一次性公開所有要出售的房屋和每套房屋的價格 。不嚴格執(zhí)行一房一價明碼標價制度 。除了明碼標價和公示的收費外，房價加價出售，或者以未標明的收費非法收取維修資金契稅包括印花稅或不動產(chǎn)登記費等 。不按照預售承諾價格或者以捆綁車位等附加條件限制購房人合法權(quán)利的 。變相實施價外加價，通過網(wǎng)絡(luò)新媒體等方式編造、傳播有關(guān)房產(chǎn)的虛假信息，或者雇人進行虛假炒作以哄抬房價、擾亂公共秩序，炒作房號多賣一房 。
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