有人說濰坊房價(jià)偏低，那么未來三年內(nèi)濰坊房價(jià)會(huì)暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價(jià)在山東省內(nèi)的確不高，排倒數(shù)一二名，但在未來三年內(nèi)暴漲已無可能 。一濰坊不是人口輸入性城市，外省來務(wù)工人員少 。沒有人口的支撐，房價(jià)不會(huì)大漲 。二濰坊轄屬縣市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口往上流動(dòng)聚集少 。在全國的百強(qiáng)縣中，濰坊占有四席壽光諸城青州高密 。濰坊共有12個(gè)縣市區(qū)，百強(qiáng)縣就占了三分之一 。下面縣市經(jīng)濟(jì)那么好，人口不會(huì)向地級(jí)市流動(dòng) 。
沒有人口，房價(jià)很難飆升 。濰坊36年來開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目太多，庫存量大 。只靠當(dāng)?shù)厝说某醋?，只不過是拋一個(gè)人的左手給另一個(gè)人 。十年內(nèi)不開發(fā)新項(xiàng)目，房子就不缺 。濰坊現(xiàn)有小區(qū)入住率很低，很多都在30%左右 。這說明未售出或空置率很高 。五大國情不允許房價(jià)暴漲 。房不是炒的，國家已經(jīng)定性了，調(diào)控不會(huì)放松 。綜上所述，濰坊房價(jià)大幅上漲幾乎不可能，加上國家調(diào)控，住戶回遷，下跌概率大 。
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