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房?jī)r(jià)收入比不是靠自己的努力來(lái)衡量房?jī)r(jià)是否過(guò)高。房?jī)r(jià)收入比的定義一般是這樣的。從房?jī)r(jià)收入比最高的六個(gè)城市分析，其中，深圳北部為一線(xiàn)城市。這些城市經(jīng)濟(jì)含量大，社會(huì)公共資源多，發(fā)展特色鮮明。三亞和廈門(mén)，整體來(lái)說(shuō)都是外地客買(mǎi)房多的城市，房?jī)r(jià)收入比應(yīng)該是相對(duì)扭曲的。這幾年的樓市限購(gòu)雖然給這種現(xiàn)象踩了剎車(chē)，但是房?jī)r(jià)被帶起來(lái)了，房?jī)r(jià)跌總比房?jī)r(jià)漲難。福州房?jī)r(jià)收入比這么高，真的很難想象。只能說(shuō)
房?jī)r(jià)收入比多少算合理？

房?jī)r(jià)收入比并非以一己之力來(lái)衡量房?jī)r(jià)是否過(guò)分了，房?jī)r(jià)收入比的定義一般是這樣的住房總價(jià)與家庭年收入之比。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，也就是不吃不喝，一個(gè)家庭花上多少年的時(shí)間能把房子買(mǎi)下來(lái) 。像題主月收入與房?jī)r(jià)等同的情況，如果以房?jī)r(jià)收入比計(jì)算，還算是在比較正常的區(qū)間內(nèi) 。如果以房?jī)r(jià)收入比在6至8之間屬于比較正常的話(huà)，即使以一己之力，也有能力在房?jī)r(jià)收入比的合理區(qū)間內(nèi)買(mǎi)下70平方米至100平方米的房子。
購(gòu)買(mǎi)力與房?jī)r(jià)水平匹配還屬上乘。之所以發(fā)達(dá)國(guó)家以房?jī)r(jià)收入比3至6之間為合理區(qū)間，而國(guó)內(nèi)以6至8之間就算是合理區(qū)間，是因?yàn)榭紤]到國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)稅還沒(méi)有征收的原因。即便不考慮房地產(chǎn)稅的因素，二者交叉點(diǎn)為6，所以也有以房?jī)r(jià)收入比是在6以下還是6以下來(lái)衡量房?jī)r(jià)收入比是否在安全區(qū)間。現(xiàn)在的一些主要城市房?jī)r(jià)收入比的表現(xiàn)如何？最近易居研究院發(fā)布了2018年國(guó)內(nèi)50個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù)，平均值是13.9，這個(gè)已經(jīng)越過(guò)合理區(qū)間很多，在危險(xiǎn)區(qū)間以里了。
變化的是，房?jī)r(jià)收入比的均值相較2017年已有下降，2017年這一數(shù)值是14.1 。總之，購(gòu)房者的購(gòu)房壓力依然山大。在50城里面，房?jī)r(jià)收入比最高的是深圳，2018年房?jī)r(jià)收入比高達(dá)34.2，之所以用高達(dá)兩個(gè)字，是因?yàn)檫@個(gè)數(shù)值確實(shí)太高了，一個(gè)家庭不吃不喝30多年買(mǎi)一處房子，要是又要兼顧吃喝等花銷(xiāo)，那就更不得了了。
此外，房?jī)r(jià)收入比在20以上的城市，除了深圳，還有其他五個(gè)城市，依次為三亞上海北京廈門(mén)福州。上海北京是一線(xiàn)城市，而三亞廈門(mén)福州則為二線(xiàn)城市。從房?jī)r(jià)收入比看，在這些城市生活，供房的壓力是挺大的。分析下房?jī)r(jià)收入比最高的6個(gè)城市，其中，北上深為一線(xiàn)城市，這些城市經(jīng)濟(jì)含量大社會(huì)公共資源多發(fā)展特征明晰而三亞與廈門(mén)，總體上是外來(lái)客購(gòu)房多的城市，房?jī)r(jià)收入比應(yīng)當(dāng)是比較失真的，雖然近年的樓市限購(gòu)已就這一現(xiàn)象進(jìn)行了剎車(chē)，但房?jī)r(jià)已被帶高了，房?jī)r(jià)回落總是要比房?jī)r(jià)上漲難些福州房?jī)r(jià)收入比也這么高，確實(shí)比較難以想象，只能說(shuō)這里民間資金比較雄厚經(jīng)濟(jì)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)比較強(qiáng)勁，這些可能對(duì)房?jī)r(jià)有所助推。
你認(rèn)為中國(guó)的房?jī)r(jià)收入比在什么范圍內(nèi)正常？

謝謝悟空問(wèn)答的邀請(qǐng)！長(zhǎng)久關(guān)注我的網(wǎng)友都知道，我至少?gòu)氖曛伴_(kāi)始就反復(fù)介紹以房?jī)r(jià)收入比來(lái)衡量房?jī)r(jià)是否合理了。再稍微談一下吧房?jī)r(jià)收入比是指一個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)和平均年家庭收入之比，在國(guó)際上可負(fù)擔(dān)的房?jī)r(jià)3倍以下的房?jī)r(jià)收入比如我最初留學(xué)的美國(guó)克利夫蘭Cleveland的房?jī)r(jià)收入比為2.8倍中度不可負(fù)擔(dān)3.1-4.0倍的房?jī)r(jià)收入比嚴(yán)重不可負(fù)擔(dān)4.1-5.0倍的房?jī)r(jià)收入比極度不可負(fù)擔(dān)超過(guò)5.1倍的房?jī)r(jià)收入比，如眾所周知的高房?jī)r(jià)紐約市房?jī)r(jià)收入比5.5倍而中國(guó)的一線(xiàn)城市深圳房?jī)r(jià)收入比33.5倍北京房?jī)r(jià)收入比33.2倍上海房?jī)r(jià)收入比31.9倍香港房?jī)r(jià)收入比20.9倍在二線(xiàn)城市中的南京杭州和青島這些城市，房?jī)r(jià)收入比也分別達(dá)到18.3倍15.7倍和13.2倍。