1. 首頁 > 云知道 > >

70大5月房價,5月70城房價出爐

云知道出爐

物價上漲 ， 房價也不能獨善其身 。對于一些三四線城市 ， 各種數據顯示房價略有下降 。這也引起了相關部門的重視 。5月樓市調控政策加劇 ， 部分城市除限購外 ， 提高首付比例 ， 提高貸款利率 ， 延長社保繳納時間 。前期累計漲幅較大的城市 ， 房價很難保持在一個穩定的價格區間 。
【70大5月房價,5月70城房價出爐】調控見效！5月70城房價出爐 ， 廣州房價還能飛多久？

70大5月房價,5月70城房價出爐


支撐房價持續走高的前提條件是經濟持續向好 ， 供應長期不足 ， 調控不斷松綁 ， 或者市場有大的利好政策導致炒家入場 。目前來看 ， 以上利好廣州一條都占 ， 首先 ， 國內外一年多的疫情影響導致以國際貿易為主的廣州個專業批發市場元氣大傷 ， 大量中小企業主斷臂求生 ， 購買力嚴重下降 。其次是從化花都增城南沙再加上臨廣的順德南海的天量供應 ， 在政府地鐵的加持下 ， 不斷透支廣州的購買力！而老城區由于學位房新政導致的學位房吸引力嚴重下降對房價又是雪上加霜！最后還有廣州嚴格的調控政策 ， 鎖住了大部分本地有實力的買家 ， 又隔絕了大部分外地買家 。
全運會之后 ， 西安房價到底會上漲還是下跌？
我從以下幾個方面談談我的以觀點和看法 ， 歡迎更多的朋友就這個問題進行交流與探討1. 物價上漲這幾年 ， 全國其他城市的物價上漲了多少 ， 我沒有親身的體會 ， 不敢妄下結論 。作為生活在西安一個普通老百姓 ， 感覺西安的物價也在飛速地上漲 。我舉幾個我身邊和老百姓生活息息相關的事例 ， 幾年前 ， 一碗米皮也就3元 ， 后來漲到了5元 ， 現在又漲到了6-7元 。
2005年我在西安礦山路買房子時 ， 一個平方1988元 ， 不到2000元 ， 現在房價上漲了多少倍 。這十來年 ， 西安的房價經過2007年到2008年的大漲之后 ， 這幾年雖然沒有大漲 ， 但仍然保持了穩中有升的態勢 。物價在上漲 ， 房價也不能獨善其身 。2021年西安房價全運會結束后 ， 下滑的概率有多少 ， 我認為概率很少 ， 因為現在的房價炒上去的成分有多少 ， 我認為泡沫有 ， 但泡沫不是很大 ， 所以下滑的可能性很小 ， 幾乎為零 。
2. 勞務費在上漲除過物價之外 ， 這幾年 ， 城市工人的勞務費也在飛速地上漲 ， 有時真不敢想象 。大概在2013年 ， 因為孩子上學問題 ， 沒有辦法 ， 在學校附近租了一套小兩室 。搬家時要把原來的空調拆裝到出租房 ， 當時市場空調拆裝工的價格是拆空調費用是50元 ， 裝空調費用是50元 ， 一拆一裝共100元 ， 現在就單獨拆一下費用就是150元 ， 翻了3倍呀 。
可以不可以理解  ， 現在的生活成本比10年前的生活成本翻了一倍 。房子也是生活成本的一部分 ， 房價下滑的前提是市民生活成本的下降 ， 但這個似乎根本不可能下降 ， 所以說 ， 2021年全運會后房價下滑的可能性幾乎為零 。3. 土地在減少西安市城市可利用的土地是有限的 ， 隨著城市規模的不斷擴大 ， 土地越來越少 ， 房地產開發商購買土地的成本越來越高 ， 開發商不可能當慈善家 ， 為了取得商品房利潤的最大化 ， 就會不斷提高商品房的價格 。

推薦閱讀