上一次是國十條 。2010年到2016年 ， 6年 ， 房價沒動 ， 房價上漲速度趕不上銀行理財 。觀山湖區 ， 貴陽的房價這兩年確實漲了不少 ， 但是相對于周邊其他省會城市 ， 比如成都、昆明、重慶 ， 可以說房價是低迷的 。如果你有記性的話 ， 大概應該記得上一次房價盤整了多久 。2010年 ， 國務院發布《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 。在十條的打壓下 ， 整個房地產一片蕭條 。
貴州房價2020年怎么樣？
都說房價是一個城市的價值體現 ， 買了一座城市的房 ， 相當于買了這座城市的“股票” 。貴州作為西部近些年逐漸“崛起”的黑馬省份 ， 其實主要的看點還是集中在省會城市貴陽 ， 畢竟 ， 貴陽是貴州為數不多的人口凈流入城市：△貴州以貴陽為核心2016年 ， 貴陽全市年末常住人口469.68萬人2017年 ， 貴陽全市年末常住人口480.20萬人 ， 2018年 ， 貴陽全市年末常住人口488.19萬人 ， 2019年 ， 貴陽全市年末常住人口497.14萬人 ， 用數據說話 ， 其實可以很明顯看出來 ， 貴陽這些年的人口增長和凈流入規模 ， 在整個貴州省是最大的 ， 平均每年至少有8~9萬人涌入 。
△觀山湖區這兩年貴陽的房價的確漲了不少 ， 但是相對于周邊的其他省會城市 ， 比如成都、昆明、重慶來說 ， 貴陽還可以說是房價的洼地 。△貴陽花果園二手房 ， 加上稅費等成本 ， 實際成交價約1.1~1.2萬左右2020年 ， 因為受到疫情影響 ， 貴州其他地市或縣份 ， 可能工作不是那么好找了 ， 也會讓一部分年輕人用腳投票選擇到更大的城市去打拼找工作 ， 比如就近到貴州的省會貴陽 ， 而且近幾年 ， 從貴州省內通到貴陽的各種高鐵、高速都四通八達 ， 人們到省會城市就更方便了 。
籠統說起來 ， 2020年 ， 是很多房企的償債高峰期 ， 有些本地資本的小房開 ， 可能資金鏈比較緊張了 ， 能不能按期交房 ， 對于買房人來說 ， 都是一個很大的風險 ， 具體到貴州 ， 建議盡量別考慮二線城市貴陽以下城市的資產 ， 畢竟 ， 未來的城市群化發展 ， 核心還是以貴陽為主 ， 省會城市的首位度會更加提高 ， 類似的例子 ， 可以看看成都和四川其他地市 ， 這也是西部省市的一種發展路徑吧 。
【全年房價走勢圖,未來三年房價走勢如何】△花果園CBD地市州的房子 ， 很多是當地的本土房開投資的 ， 很少見華潤、中海、融創、龍湖這些排名前20強的巨頭布局 ， 頂多也就是有個碧桂園或者恒大 ， 連萬科都很少見 ， 幾乎沒有 ， 所以 ， 連專業的房開巨頭都不看好的城市 ， 建議還是慎重選擇 ， 剛需的話 ， 盡量買便宜一點的 ， 因為三四五線城市的房產 ， 要說投資價值 ， 未來轉手？后續的年輕人都往大城市走了 ， 誰來“接盤”呢？貴州的房產 ， 其實最有價值的 ， 還是省會貴陽 ， 就連第二大城市遵義 ， 近些年到貴陽打工打拼的年輕人也不少 ， 所以 ， 看人口流動趨勢 ， 也能看得出房價走勢 。
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