威海的房?jī)r(jià)現(xiàn)在一萬(wàn)到兩萬(wàn)，現(xiàn)在值得入手嗎？2019年的四五月還會(huì)繼續(xù)漲嗎？
謝謝你的邀請(qǐng) 。我個(gè)人對(duì)2019年威海房?jī)r(jià)是漲是跌持悲觀態(tài)度，理由是實(shí)實(shí)在在的，而不是威海如何規(guī)劃一個(gè)非常好的未來(lái)這種虛無(wú)縹緲的理由 。還是那句話(huà)，一二線(xiàn)房?jī)r(jià)看政策，三四線(xiàn)城市看人口和收入 。威海的房?jī)r(jià)泡沫真的太大了 ?？纯绽碛扇缦?，有任何錯(cuò)誤歡迎建議 。第一，威海人口不夠買(mǎi)房 。威海的人口不是在增長(zhǎng)，而是有失業(yè)的趨勢(shì) 。威海很多畢業(yè)生不愿意回威海，可以去外地工作 ?？纯瓷磉吪笥训淖优畞?lái)威海投資，在外地做生意，減少甚至逃離威海 。許多商店都關(guān)門(mén)了 。第二，威海房子空置率真的太高了 。威海房子空置率至少40% ?？纯赐Ｐ^(qū)一周晚上八點(diǎn)到十點(diǎn)的亮燈率，自己總結(jié)一下 。一個(gè)城市的空置率在線(xiàn)上不能高于20%，否則有風(fēng)險(xiǎn) 。威海的房源供應(yīng)量極大，但所有信息都在中介手里，老百姓并不知情 。一位中介朋友透露，在某中介交流群，威海市區(qū)一天就有上萬(wàn)套房子賣(mài)出 。
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