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關(guān)于房?jī)r(jià)問(wèn)題，我認(rèn)為以下四個(gè)因素是主要影響因素。第二，市場(chǎng)接受度，購(gòu)房者買房有一個(gè)臨界點(diǎn) 。當(dāng)房?jī)r(jià)超過(guò)了市場(chǎng)可以接受的價(jià)格，那么購(gòu)房者的欲望就會(huì)降低。這就是接受。當(dāng)接近或超過(guò)臨界點(diǎn)時(shí)，房?jī)r(jià)會(huì)保持穩(wěn)定，這也是一二線城市房?jī)r(jià)不進(jìn)一步上漲的原因之一。市場(chǎng)是最好的反映。
買了房的怕房?jī)r(jià)跌，沒(méi)買房的望房?jī)r(jià)跌。你是不是這樣想的呢？為什么？
【房?jī)r(jià)始終不肯下降的緣由,是誰(shuí)在阻礙房?jī)r(jià)下降】

房?jī)r(jià)始終不肯下降的緣由,是誰(shuí)在阻礙房?jī)r(jià)下降

感謝邀請(qǐng)！題主所言極是，這個(gè)人人皆知，我也是這樣想的，至于為什么，也是一目了然的事，可是題主你知道嗎？正是因?yàn)橘I賣兩個(gè)心眼，才出現(xiàn)了對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)評(píng)判意見(jiàn)的不一直。買了房的說(shuō)將來(lái)要漲，沒(méi)買房的說(shuō)將來(lái)要跌，可是這漲和跌不以人的意志為轉(zhuǎn)移，是要按市場(chǎng)規(guī)律來(lái)分析的，誰(shuí)都希望自己的房子將來(lái)增值，不希望下跌 ?？墒欠叛畚磥?lái)，房子越蓋越多，人口越來(lái)越少，有資料顯示，從2019年開(kāi)始，中國(guó)出生人口開(kāi)始出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力嚴(yán)重不足，能保持橫盤就不錯(cuò)了，
你覺(jué)得房?jī)r(jià)一直降不下來(lái)的原因是什么？是誰(shuí)在阻礙房?jī)r(jià)下降？

如果撇開(kāi)炒房客的原因，房?jī)r(jià)的構(gòu)成一個(gè)是土地成本，開(kāi)發(fā)費(fèi)用和稅費(fèi)和開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)，在一個(gè)縣城，這幾年的土地成本至少要漲十倍，一二線城市應(yīng)該還要多，而開(kāi)發(fā)費(fèi)用則漲的不多，稅費(fèi)基本保持不變，前幾年地王不斷出現(xiàn)，就是催生高房?jī)r(jià)的一個(gè)重要元素。從今年起，就很少出現(xiàn)地王的概念，說(shuō)明房?jī)r(jià)已經(jīng)到了一定的時(shí)候了，而這個(gè)時(shí)候的成本在這里了，跌的幅度不可能很大，
什么樣的情況下，房?jī)r(jià)一直平穩(wěn)？

關(guān)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題，我想影響的因素主要是以下的四點(diǎn) 。一、土地價(jià)格，眾所周知，土地樓面價(jià)決定著房子的成本，房?jī)r(jià)若想保持平穩(wěn)，占比最大的土地價(jià)格就要維持相對(duì)的穩(wěn)定，這樣才可保證房?jī)r(jià)不會(huì)過(guò)快上漲，符合市場(chǎng)規(guī)律，二、市場(chǎng)接受度，置業(yè)者對(duì)于買房是有一個(gè)臨界點(diǎn)的，當(dāng)房?jī)r(jià)超過(guò)市場(chǎng)可以接受的價(jià)格，那么置業(yè)者購(gòu)買欲望就會(huì)隨之降低，這就是接受度，當(dāng)接近或超過(guò)臨界點(diǎn)時(shí)，房?jī)r(jià)會(huì)維持穩(wěn)定，這就是為何，一二線城市房?jī)r(jià)沒(méi)有進(jìn)一步上漲的緣由之一，市場(chǎng)是最好的反映。
第三，政策調(diào)整，在一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，此時(shí)調(diào)控政策開(kāi)始介入，比如限價(jià)、限購(gòu)、限貸等。，且房屋備案價(jià)格受最高限價(jià)限制。在這種情況下，一定程度上會(huì)抑制房?jī)r(jià)上漲。第四，在城市發(fā)展的過(guò)程中，要知道能付得起房?jī)r(jià)的人都在城市里打拼。當(dāng)這個(gè)城市發(fā)展緩慢，市政配套建設(shè)停滯，經(jīng)濟(jì)下滑的時(shí)候，這樣一個(gè)城市的市民在