最近有一套房在售 ， 很多都打電話咨詢 ?？梢?jiàn)大連房?jī)r(jià)低是公認(rèn)的 ， 我們小區(qū)很多外地人來(lái)這里買一些養(yǎng)老 ?，F(xiàn)在很多小城市房?jī)r(jià)都在一萬(wàn)以上 ， 大連的房?jī)r(jià)還是比較便宜的 。氣候宜人 ， 物產(chǎn)豐富 ， 人文環(huán)境好 ， 所以還是有很多人選擇在大連生活 ， 人口流入明顯 。大連政府控制房?jī)r(jià)做得很好 ， 保障房政策很好 。任何生活有困難的人都可以申請(qǐng)政府的廉租房 。這是對(duì)政府的褒獎(jiǎng) 。房?jī)r(jià)上漲是必然的 ， 大連都建好賣了 。誰(shuí)能想到前年大連庫(kù)存驚人 ， 不到兩年就全部消化完了 ， 太快了！沒(méi)有庫(kù)存 ， 房?jī)r(jià)必然會(huì)漲 。
【大連近兩年房?jī)r(jià)總體走勢(shì)及漲幅,大連未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何】大連未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
最近有一套房出售打來(lái)電話咨詢的好多是北京上海天津南京的可見(jiàn)大連房?jī)r(jià)偏低是被公認(rèn)的我們的小區(qū)好多外地人來(lái)這里買的有的是留著來(lái)養(yǎng)老的現(xiàn)在好多小城市的房?jī)r(jià)都一萬(wàn)多了 ， 大連的房?jī)r(jià)還是相對(duì)便宜的 ， 氣候怡人物產(chǎn)豐富人文環(huán)境很好所以還是有很多人選擇來(lái)大連生活人口流入明顯大連政府在控制房?jī)r(jià)上做的很好保障房政策非常好生活有困難的都可以申請(qǐng)到政府的廉租房這點(diǎn)為政府點(diǎn)個(gè)贊房?jī)r(jià)走高是必然的大大連都好建滿了也都賣掉了誰(shuí)能想到前年大連的庫(kù)存量驚人就在不到兩年時(shí)間全被消化速度太快了!庫(kù)存沒(méi)了房?jī)r(jià)必然上行 。
大連為什么房?jī)r(jià)近10年漲幅落后全國(guó)那么多？
先講觀點(diǎn)大連的房子非常值得投資！其實(shí)也沒(méi)有落后那么多 。確實(shí)落后了一些 。有以下幾點(diǎn)原因1大連并不是人口流動(dòng)的優(yōu)選城市大連是遼寧的副省級(jí)市 。但是位置其實(shí)并不太優(yōu)越(對(duì)人才流動(dòng)來(lái)說(shuō)) 。大連是海濱城市 ， 在渤海的右上角 。其實(shí)地理位置很尷尬 ， 除了飛機(jī) ， 路上交通哪里去大連其實(shí)都不太方便 。東山省的人才流動(dòng)要南下 ， 去北京天津比大連方便 。
再往南的城市也是要么北京發(fā)展 ， 要么再往南往上海跑 。也因?yàn)槿瞬牌嫒?nbsp;， 所以相比東三省 ， 大連的收入倒是并不低 。特別是最近幾年收入增長(zhǎng)還是很快的 。2大連的城市化進(jìn)程走的比較穩(wěn)健 ， 所以沒(méi)有成為房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)大連城市并不太大 ， 而且拓展的空間有限 ， 3面環(huán)海 ， 要發(fā)展只能往東北方向 。從房地產(chǎn)投資角度考慮 ， 不能達(dá)成輻射的效果 ， 如果沒(méi)有大幅上漲預(yù)期 ， 必然不會(huì)成為房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn) 。
3萬(wàn)達(dá)一家獨(dú)大 ， 房地產(chǎn)企業(yè)在大連打開(kāi)局面不易大連地產(chǎn)這塊兒基本上萬(wàn)達(dá)獨(dú)大 ， 別的地區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)想在大連拼出一片天地是非常困難的 。所以大連以前少有恒大碧桂園等等的較為龐大的小區(qū) 。碧桂園的造城運(yùn)動(dòng)在大連基本上是無(wú)法達(dá)成的 。4大連是一二線城市價(jià)格洼地 ， 人才開(kāi)始回流 ， 值得投資隨著北上廣 ， 房?jī)r(jià)的頂棚越來(lái)越高 。
逃離北上廣的情況已經(jīng)出現(xiàn) 。特別是北京之前的棚戶區(qū)改造 ， 群租管理等等一系列政策的出來(lái) 。讓不少老家在外省的萌生去意 。這部分人中老家在東三省的 ， 大連成為了優(yōu)先考慮城市 。也使得這波樓市大連幾乎領(lǐng)漲了一二線城市 ?？梢灶A(yù)見(jiàn)在未來(lái)的一段時(shí)間中 ， 大連的樓市會(huì)補(bǔ)漲 ， 萬(wàn)達(dá)的沒(méi)落也會(huì)讓更多的開(kāi)發(fā)商盯上大連這塊兒還未被過(guò)分開(kāi)墾的土地！覺(jué)得有道理的 ， 請(qǐng)不要吝惜你的贊！也可關(guān)注我頭條號(hào) ， 或者在文末留言和我互動(dòng)！ 。
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