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福建最貴的縣市是閩侯。在全國(guó)范圍內(nèi)，福建9個(gè)地級(jí)市的房?jī)r(jià)應(yīng)該處于中上位置。說(shuō)完了地級(jí)市和主城區(qū)，我們?cè)賮?lái)看看縣城的物價(jià) 。早在2016年，福建各地房?jī)r(jià)就是這樣的——2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云突變，福建各地房?jī)r(jià)漲幅參差不齊。到2018年，福建地級(jí)市平均房?jī)r(jià)最新排名是廈門(mén)福州莆田泉州龍巖寧德南平三明。
福建各市縣的房?jī)r(jià)多少？

福建地級(jí)市房?jī)r(jià)2018,2018泉州房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何

在全國(guó)范圍來(lái)說(shuō)，福建九個(gè)地級(jí)市的房?jī)r(jià)應(yīng)該處于中等偏上的位置。其中廈門(mén)和福州的房?jī)r(jià)一起榮登全國(guó)房?jī)r(jià)前10的寶座。而且無(wú)論是拿出福建哪個(gè)縣市的房?jī)r(jià)，跟國(guó)內(nèi)同一線城市對(duì)比，應(yīng)該也是排在前列。早在2016年的時(shí)候，福建各地的房?jī)r(jià)是這樣的——2017房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云突變，福建各地的房?jī)r(jià)漲幅高低不平。所以到了2018年，最新的福建各地級(jí)市的房?jī)r(jià)均價(jià)排位，依次是廈門(mén)福州莆田漳州泉州龍巖寧德南平三明。
以上說(shuō)的都是均價(jià) 。如果是單獨(dú)比較主城區(qū)的價(jià)格，這個(gè)排名的順序就應(yīng)該調(diào)整一下。冠軍廈門(mén)思明區(qū)7萬(wàn)元上下亞軍福州鼓樓區(qū)4萬(wàn)元左右，這兩個(gè)排名毋庸置疑，季軍就值得商榷了。我認(rèn)為應(yīng)該是在泉州鯉城區(qū)漳州薌城區(qū)和莆田城廂區(qū)三者之間展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng) 。說(shuō)完地級(jí)市和主城區(qū)，再來(lái)看看縣城房?jī)r(jià) 。福建各地縣城的房?jī)r(jià)，在全國(guó)的縣城行列中，也是居高不下。
目前福建哪個(gè)縣的房?jī)r(jià)最貴？

福建房?jī)r(jià)最金貴的縣市當(dāng)屬閩侯。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，閩侯均價(jià)達(dá)到了1.7萬(wàn)/平左右。閩侯縣的1.7萬(wàn)/平大致是什么水平？全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行，妥妥進(jìn)入TOP20 。高于合肥大連東莞等明星城市的均價(jià) 。當(dāng)然，閩侯的房?jī)r(jià)高企與身處福州后花園不無(wú)關(guān)系，高校環(huán)伺，有一定特殊性。我們必須看到，過(guò)去幾年大量實(shí)體資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市的浙江外，剩下省份中，不是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的廣東和江蘇，也不是北方重工業(yè)大省山東和遼寧，而是整個(gè)沿海地區(qū)山地最多平原最少的省份福建，房?jī)r(jià)最為高昂。
廈門(mén)房?jī)r(jià)高居全國(guó)TOP4，比一線城市廣州還高省會(huì)福州房?jī)r(jià)則高居全國(guó)TOP9,也遠(yuǎn)高于青島大連等北方沿海發(fā)達(dá)城市。福廈之外，像安溪閩清建寧尤溪等山區(qū)縣城的房?jī)r(jià)也居然過(guò)萬(wàn)了。要知道，明星城市長(zhǎng)沙，2018年GDP高居全國(guó)第13位的長(zhǎng)沙，均價(jià)目前尚未及1.1萬(wàn)/平。想想就不寒而栗了，有木有？！我們不妨給福建找一個(gè)參照省份，最佳的對(duì)象是浙江。
土地資源相對(duì)稀缺，民間資本十分雄厚，近些年資金多流向房地產(chǎn)，兩地經(jīng)濟(jì)相似度較高。地產(chǎn)依賴度普遍較高，主要與福建浙江這兩個(gè)省紡織服裝輕工等產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)，積累了大量民間財(cái)富，民間資本十分雄厚。但前些年實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣產(chǎn)業(yè)升級(jí)緩慢，房地產(chǎn)賺錢快，很多資金就流向房地產(chǎn)行業(yè) 。再加上，福建人跟浙江人一樣，跑到全國(guó)各地去做生意，賺到錢了基本都會(huì)回到廈門(mén)福州，以及老家購(gòu)置物業(yè) 。
福建福清一個(gè)縣級(jí)市的房?jī)r(jià)為什么這么高？

【福建地級(jí)市房?jī)r(jià)2018,2018泉州房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何】1福清平原面積200 平方公里，對(duì)比連江平原面積40 平方公里，長(zhǎng)樂(lè)平原面積75 平方公里，平原面積大對(duì)后期發(fā)展提供更良好的空間。2福建經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)福廈泉，福清是必經(jīng)之路，容易形成經(jīng)濟(jì)圈3僑鄉(xiāng)，環(huán)境塑造福清人的性格特點(diǎn)，敢打敢拼4還是有產(chǎn)業(yè)，電子，化工等等都形成很良好的產(chǎn)業(yè)鏈5江陰深水港，高鐵，高速6福清GDP1228億，人口福州各區(qū)縣最多140萬(wàn)綜上所述，房?jī)r(jià)高不奇怪。