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科大國盾,中科大潘建偉持股( 二 )

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想在合肥買一套房子，投資哪里比較合適？

科大國盾,中科大潘建偉持股


合肥哪個區(qū)買房比較好？哪個區(qū)域升值潛力大？這里都有你要的答案現(xiàn)在合肥作為安徽省會發(fā)展越來越好，很多人都來合肥發(fā)展的了，但是他們對合肥不熟 。我經(jīng)常和外地客戶溝通，他們開始都揣著幾十萬資金到省會合肥，信心滿滿的準備花錢買房子，但是他們對合肥不熟，不知道買哪里好？會問我以下很多諸如類似的問題 。如果是不知道的會問：求問合肥哪個區(qū)買房比較好？合肥在哪些區(qū)域買房比較好?合肥買房選擇哪個區(qū)域?合肥現(xiàn)在哪個區(qū)買房合適?合肥應(yīng)該在哪個區(qū)買房子?合肥應(yīng)該在哪個區(qū)買房子?合肥現(xiàn)在在哪買房好?目前在合肥哪個區(qū)買房子比較好?哪位曉得合肥在哪買房好?合肥市買房買哪個區(qū)?如果是土豪改善或者投資帶著一大筆現(xiàn)金來合肥的，就會問：合肥哪個區(qū)域買房最好?合肥哪個區(qū)買房潛力大?合肥買房哪里最有升值空間?合肥哪個區(qū)買房潛力大?合肥哪個區(qū)的房子最值得投資?在合肥哪個地段買房最好?合肥買房哪個區(qū)有前景?如果是剛需手上錢不多的話，可能會問：合肥高新區(qū)（或包河區(qū)、濱湖區(qū)）買房哪個位置好?合肥買房北城還是新站?買瑤海區(qū)好還是買新站區(qū)好？想在合肥買房,哪個區(qū)域的房子適合剛需且潛力大的？很多人特別是外地人對合肥各個區(qū)域未來發(fā)展前景與定位不清楚，對房價也不了解，因此在奔波在合肥各個區(qū)之間，浪費了很多是 。
我先看看合肥有哪幾個區(qū)？合肥市主要包括：瑤海區(qū)、新站區(qū)、、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、經(jīng)開區(qū)、政務(wù)區(qū)、高新區(qū)、包河區(qū)、濱湖區(qū)、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市 。升值潛力，首先看你購買力，有錢在合肥各個區(qū)域大膽的買就行了，肯定不會跌的 。至于細化各個區(qū)哪個買合適好？我們接下來分析:關(guān)于合肥各個區(qū)，先給一下各個區(qū)域的未來發(fā)展定位：政務(wù)區(qū)：市政府駐地，定位是市級行政中心，兼金融，文化，體育中心 。
濱湖新區(qū)：省政府駐地，定位是省級行政中心，兼金融，文化，會展旅游休閑中心 。高新區(qū)：定位高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)與制造基地 。新站區(qū)：定位高端制造與戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地，兼職業(yè)教育基地 。經(jīng)開區(qū)：定位是傳統(tǒng)制造業(yè)基地，兼高教基地 。廬陽區(qū)：合肥老城區(qū)，原合肥中市區(qū)，定位是省級金融，文化中心 。蜀山區(qū)：原合肥西市區(qū)，定位是國家級科教中心 。
包河區(qū)：原合肥市郊區(qū)，定位是交通物流中心 ?，幒^(qū)：原合肥市東市區(qū)，定位是先進制造業(yè)基地 。目前合肥各個區(qū)域整體新房價格格局是這樣的：1、政務(wù)區(qū)：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上 。2、濱湖區(qū)：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起 。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了 。
很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的 。3、包河區(qū)：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；4、經(jīng)開區(qū)：均價1.7萬起，由于經(jīng)開區(qū)一直土地供應(yīng)很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付 。
5、高新區(qū)：高層價格1.6-1.8萬都有看地段 。洋房1.8萬起到2萬左右；6、瑤海區(qū)：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；7、新站區(qū)：整體均價1.25-1.4萬；8、廬陽區(qū)：二環(huán)內(nèi)2萬到2.3萬；二環(huán)外1.5-1.7萬；9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；10、遠郊大盤：舒城、壽縣的、長豐的遠郊的，合肥市區(qū)開車要1個小時到1個半小時的，價格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京這樣的超大城市，一是市區(qū)價格太高，很多人買不起只能買很遠郊區(qū)；二是人口很多，足夠支撐遠郊大盤的購買力與未來居住人群；合肥的遠郊大盤，個人感覺還是當?shù)卦用褓徺I的多，多未當?shù)厝说膭傂杌蚋纳?，合肥真正的買的大部分還是投資的多，居住的也有很少很少 。

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