全國有40多個縣級市房價超過威海 。威海是14個沿海發(fā)展城市中房價最低的城市之一 。它的環(huán)境，空氣質(zhì)量，城市文明程度都比很多高房價的城市高很多 。估計主城區(qū)房價不會達(dá)到2015年的水平，除非全國房地產(chǎn)崩盤 。到時候可能就沒人要房子了，免費的 。
【恒大威海帝景房價,房價多少算合理】威海這樣的三線城市，房價多少算合理？
我認(rèn)為，高端小區(qū)1.2—1.8萬元/平，比較合理 。2017年6月12日，威海第一個精裝修樓盤——恒大海上帝景開盤，均價1.2萬元/平，還是比較靠譜的，今年5月14日，恒寶天璽隆重開盤，坐擁威海中心地段，一個定位較高的項目，均價2.5萬元/平 。這個價格對于威海的房子來說，絕對算得上首屈一指的了，好像高的離譜，
威海的房價什么時候能降到2015年的水平？
2015年威海萬象城的房子不到6千，華夏的房子4千多 。從2017年恒大海上帝景拿下三角輪胎地塊，當(dāng)時的地價折合樓面價每平米不到3千，恒大海上帝景17年開盤價格一下子就1萬以上了，后來萬達(dá)的地價折合每平米5千多了，2020年中海和海信的樓面價已經(jīng)9千多直逼一萬了 。房價首先是由地價決定的，而且這是非常關(guān)鍵的因素，
我們不要一味的認(rèn)為開發(fā)商是推高房價的主導(dǎo)者 。萬象城當(dāng)年的土地成本每平米2千左右，我們不否認(rèn)有部分開發(fā)商拿著便宜的地價，賣著高房價 。現(xiàn)在降價的恰恰就是這部分樓盤，我們可以發(fā)現(xiàn)，整個威海真正降價的絕大部分都是城郊結(jié)合部，或者臨港，東部濱海新城等新開發(fā)區(qū)域 。真正核心城區(qū)的房子降了嗎？沒有，主城區(qū)的二手房近期成交量急劇下滑，當(dāng)成低價買入的房東現(xiàn)在都希望借周邊新樓盤的高價把自己的二手房高位轉(zhuǎn)讓出去，
但老小區(qū)的環(huán)境、戶型、綠化物業(yè)都與品牌開發(fā)商相差甚遠(yuǎn) 。于是大家都去買新的優(yōu)質(zhì)社區(qū) 。今年1-8月，威海主城區(qū)新房價格實際上漲3個百分點，二手房價格下降5個百分點 。威海是全國房價最低的14個沿海發(fā)展城市之一，全國40多個縣級市房價超過威海 。但是威海的環(huán)境和空氣質(zhì)量，城市文明程度遠(yuǎn)高于很多房價高的城市 。主城區(qū)的房價估計要到2015年才能看到，除非全國房地產(chǎn)崩盤，那時候可能就不需要有人免費送房子了 。
推薦閱讀
- 恒大項目拓展待遇怎么樣,恒大旅游集團(tuán)怎么樣
- 文登房價會降嗎,威海文登的房價會漲嗎
- 威海幾個區(qū)的房價,威海分幾個區(qū)
- evergrande.com,恒大汽車
- 威海蓬萊.小區(qū)房價,蓬萊和威海哪個比較好
- 政策出臺后威海房價,威海的房價多高
- 同安云創(chuàng)一卡通云平臺,恒大統(tǒng)一登錄平臺
- 文登區(qū)房價還會漲嗎,山東威海房價20年內(nèi)
- 恒大 萬達(dá)來了南陽房價要漲啊,你覺得萬達(dá)來南陽
- 南海新區(qū)卓達(dá)蘇格蘭房價,威海南海新區(qū)的房子可買嗎