而浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，該地塊最高限價為20750元/平米 。業(yè)內(nèi)認為，這一拍地結(jié)果很值得玩味 。一方面，如果放在半年前，這一稀缺好地，絕對會以20750元/平米的最高限價成交，而目前僅為16410元/平米，溢價率也不過是12.4%，和以往動輒百分之四五十甚至上百的溢價率相比，這次算是非常低的 。
今年5月31日，鄞州下盈江六村一塊城市住宅用地，經(jīng)過198輪競價，最終以15480平方米的樓面價成交，溢價率54.8% 。而且這兩個情節(jié)根本不是一個層次的 。從這個角度看，寧波樓市確實降溫了，而且降溫幅度不小 。另一方面也要看到，畢竟這次拍賣有173輪競價，畢竟有12.4%的溢價率 。而且這個地塊的起拍價早已超過江北灣頭板塊的歷史成交樓面價 。
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