房貸利率想選LPR，怎么修改呢？輕松3步就能在手機搞定！不用 點擊左上方的美女頭像 原本灰色的按鈕會變綠 按了就是每次開檔都要重復一遍這個操作合適的 。有必要轉換成LPR浮動利率形式 。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4月為4.65%，換了之后可以減少月供 。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發(fā)展看，利率呈現(xiàn)下降趨勢，換成LPR是劃算的 。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險 。根據“中國人民銀行公告〔2019〕第30號”，對于存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執(zhí)行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照“貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數”計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的 。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前后利率水平保持不變 。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點 。原來6.15%，按2019年12月LPR4.8%轉換后為LPR4.8%+1.35%=6.15%，轉換后到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成“當時最新的LPR+1.35%”；以后每個重定價日都以此類推 。LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR 。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低 。
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