買房網(wǎng)簽備案合同是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示 。而且網(wǎng)簽后還會得到一個網(wǎng)簽號，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息 。網(wǎng)簽實際上是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng) 。而之所以要求備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效 。
【買房網(wǎng)簽備案合同是什么意思】根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同 。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù) 。
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