宿遷房價過萬已經(jīng)不是什么新鮮事了 。一些住房項目已經(jīng)從一期開放到現(xiàn)在的四期或五期 。而宿遷普通老百姓對房地產(chǎn)市場的救市也很積極，激情高漲，造成了目前宿遷一房難求的虛假局面 。但是萬達變成了假萬達，南外目前的招生政策也沒有出臺 。不一定是按學區(qū)，不是你孩子能上的學區(qū)，而是房價被你忽略了 。
宿遷一個小城市為什么房價那么貴？
作為一個地地道道宿遷人這兩年一直待在宿遷，眼睜睜的看著宿遷的房價悶在水里誰知道他媽的是個魚雷蹭的一下就翻了跟頭上了天，真的是sun dog日了狗了！以前宿遷房價相對于其他城市一直比較理性，老百姓相對承受的起，2011年以前主城區(qū)的房價不過四五千宿豫區(qū)三四千宿城新區(qū)蘇宿工業(yè)園區(qū)更少，2011年以后漲起來了，12 13年達到這一階段的小高潮主城區(qū)六七千宿豫區(qū)四五千，14年后半年小幅回落幅度在一到兩成，由于要結(jié)婚老丈人要房子我也在宿豫區(qū)買了一套，由于當時出現(xiàn)可很多抵工程款的房子很便宜，肯定是開發(fā)商資金有問題了，當時想15年買肯定會更劃算，但是大家都懂的，此處省去一萬字 。
。。。到了一五年宿遷的房產(chǎn)市場就是個爛攤子，宿城新區(qū)宿豫區(qū)，好多小的開發(fā)商都死掉了，樓盤爛尾，房價比上年下跌一成多，這時候政府為了刺激市場給買房的不同程度的補貼也沒有挽回這個落魄的局面，可以說當時宿遷房地產(chǎn)市場就是一潭死水，誰也不愿意去買！到了2016年兩件事扭轉(zhuǎn)了前一年房地產(chǎn)死魚的局面，第一萬達集團決定在宿豫區(qū)投資建設(shè)萬達廣場，第二劉強東先生決定在電商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)南京外國語學校宿遷分校也就是奶茶妹妹的母校也就是劉總的丈母娘學校，這兩件事突然間給宿遷房地產(chǎn)吃了神丹妙藥，讓這條死魚起死回生了，可以說兩個月之內(nèi)宿遷所有樓盤上漲一半，而且漲勢不減，電商產(chǎn)業(yè)園的新新家園從3200漲到目前的7000，讓那些死了的小的開發(fā)商立馬活蹦亂跳！目前宿遷宿遷房價過萬的樓盤已經(jīng)不是新奇的事，有些樓盤從一期開始開盤到現(xiàn)在的第四五期樓盤翻了幾翻，但是宿遷的老百姓也很積極的加入房產(chǎn)市場的拯救大行動中，而且激情高昂，熱情不減造成了目前宿遷一房難求的假局面，但是萬達變成了假萬達，南外目前招生政策都沒出臺，不一定是按照學區(qū)招生，不是你家小孩能上的學區(qū)南外，但是房價愣是被你們的熱情煮熟了，宿遷話講都撲了鍋了，稻折子都折不住了！奉勸大家不要盲目跟風，理性購房！有錢人的坑你進去了不容易爬出來啊！ 。
為什么最近江蘇宿遷房價上漲，房價已經(jīng)超過徐州呢？
宿遷位于江蘇北部，俗稱十三妹，現(xiàn)在經(jīng)濟不景氣，到處門面出租轉(zhuǎn)讓，一片蕭條，唯有房市熱火朝天，價格趕超北上廣，此現(xiàn)象實屬畸形奇葩 。筆者分析這主要歸功于幾大大型商超入駐，再加上現(xiàn)有的名校掛牌了幾所分校，附近的樓盤聞風而動，哪管你百姓工薪幾千，哪管你商場酒店門可羅雀 。另據(jù)聽說，宿遷潛伏著神秘的炒房團，不漲破天才怪，反正老百姓買不起，隨便漲 。
現(xiàn)在全民炒房，蘇北宿遷淮安等房價瘋漲還能持續(xù)多久？
【宿遷房價漲的那么高,為什么最近江蘇宿遷房價上漲】大致說說我個人的看法，不喜勿噴！宿遷下轄一個縣 。之前，大樓建的不慌不忙，建起來很美！房地產(chǎn)沉寂了幾年，學區(qū)房的概念又成功刺激了大家的購買欲望，房價翻倍了！現(xiàn)在，不同的是:工地的速度加快了，大量的人是以現(xiàn)場工作為代價雇傭的 。一個小區(qū)不到一年就順利完工了……連爛尾房都賣完了……一線城市房價不堅挺，二三線城市在賣的同時陰晴不定，京郊有一個破房子，一個就業(yè)機會不多的地方，一個外來人口沒有即期需求的地方 。堅挺的房價和快速的建設(shè)速度是否透露了一些信息？調(diào)整紅薯價格，盡快烤好，然后轉(zhuǎn)手 。
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