而當大量房產(chǎn)流向市場 ， 房地產(chǎn)的供需關(guān)系就會發(fā)生逆轉(zhuǎn) 。拋售房產(chǎn)的人多了起來 ， 而買房的人卻少了 ， 一些投資性購房也退了出來 。只要稍微了解一下世界經(jīng)濟歷史的 ， 凡是經(jīng)濟下行 ， 房地產(chǎn)泡沫就沒有不破滅的 。再者 ， 房地產(chǎn)調(diào)控還會持續(xù)下去 。從國家層面看 ， 早已明確 ， 不會借助房地產(chǎn)來拉動短期國內(nèi)經(jīng)濟 。誓將房住不炒進行到底 。
這也説明了決策層已經(jīng)認識到投機炒房的后果 。再從各地房地產(chǎn)調(diào)控來看 ， 2019年1-11月 ， 全國各地共出臺房地產(chǎn)調(diào)控554次1月份68次2月份21次3月份15次4月份60次5月份41次6月份46次7月份56次8月份60次9月份48次10月份67次11月份72次 ， 而2018年同期出臺調(diào)控425次 ， 上漲幅度高達30% 。
再次 ， 為了延緩房價下跌的進程 ， 防范系統(tǒng)性金融風險 。也有一些地方的房地產(chǎn)政策有所松動 。主要在吸引人才購房落戶、公積金政策、首套剛需貸款等方面 。 ， 出現(xiàn)了邊際寬松 。顯然 ， 這是有利于剛需去庫存化解樓市風險的重要舉措 ， 而不是鼓勵投機 。最后 ， 房地產(chǎn)的長效機制已經(jīng)建立和完善 。未來將出臺房地產(chǎn)稅 ， 發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)的租賃住房市場 ， 擠占商品房市場需求 。
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