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無錫房價大漲2016,無錫的房價會跌嗎

云知道房價

但從2016年開始，隨著全國房價的普遍上漲，尤其是無錫周邊的蘇州、南京、杭州、上海，無錫的房價明顯成為他們心中的價格洼地，于是大量在上海、蘇州、杭州、南京等地買不起房的人來到無錫 。他們說無錫房價那么低，買房自住，一下子把無錫房價推高了 。
無錫的房價會跌嗎？
作為從業(yè)15年的專業(yè)人士給你一個專業(yè)的解答 。我經(jīng)歷過0811年年的大跌，也經(jīng)歷過09-11年，16-17年的大漲，關(guān)于房地產(chǎn)漲跌已經(jīng)來來回回說了幾十年了，對于無錫房價給你幾點建議 。1全國房價看經(jīng)濟，地方房價看人口 。如何說，0811年房價大跌都跟經(jīng)濟不景氣有很大的關(guān)系，今年中美貿(mào)易戰(zhàn)隊國家造成的經(jīng)濟影響其實是很大的，所以影響到了樓市和股市 。
【無錫房價大漲2016,無錫的房價會跌嗎】地方房價看人口，只要看無錫近這十年的10人口導(dǎo)入大致可以清楚，無錫的房價是穩(wěn)中有升的，可能你會說09-11年，16-17年無錫漲的很厲害，但是這些都是在補漲之前的下跌和橫盤 。2無錫是一個二線城市，而且周圍的大城市林立，無錫地位比較尷尬，因此無錫投入了很多的資金放入了城市基建以及綠化中，無錫從宜居程度來說應(yīng)該是全國數(shù)一數(shù)二的，開通地鐵兩條，再建三條，還要建四條，這么多的基建費用以及貸款再還，再無錫工業(yè)轉(zhuǎn)型還需要一些年的前提下，很多一部分需要靠房地產(chǎn)作為支撐 。
3無錫的房價目前在蘇南來說還是比較便宜的，全國經(jīng)濟重點市對比也是較為便宜的，整體來說無錫的房價還是有空間 。4關(guān)于近期要不要買房，我給的建議是別聽別人說住的就買投資就不買，我只把租房看為剛需，買商品房都是投資 。因此18-19年建議持幣觀望，太湖新城及市區(qū)優(yōu)質(zhì)的盤2萬以內(nèi)可以入手，其他區(qū)域差價自行判斷 。
無錫的房價發(fā)展趨勢是怎樣的？
近期在蘇州南京上海土拍流拍的形勢下，無錫反而土拍效果很好，甚至拍出了地王，這也就意味著未來無錫房價再也不可能回到從前了，畢竟土地成本價在那擺著呢 。在2016年無錫房價并沒有那么高，生活安逸，發(fā)展極佳，是一片不可多得的宜居之地 。但在2016年開始，隨著全國房價普漲，尤其無錫周邊的蘇州南京杭州上海房價節(jié)節(jié)攀高，無錫房價顯然成為他們心中的價格洼地，于是大量在上海蘇州杭州南京等地買不起房的人來到無錫，他們嘴里說著無錫的房價好低啊，紛紛買房置業(yè)，一下子推高了無錫房價 。
這也是開發(fā)商們喜聞樂見的事兒，于是無錫的地價一年一個價，地價上來了，房價自然也就上來了，以至于到了現(xiàn)在，無錫房價再也不可能回到2016年之前的價格洼地了 。這兩年無錫的城市建設(shè)速度非?？?，以前的遠郊現(xiàn)在都是高樓林立，房價高高在上，而且無錫的交通發(fā)達程度可圈可點，在長三角地區(qū)基本達到了城城相連通，交通多樣性發(fā)展，這都為無錫的房價增加了上漲的資本 。
不過這一輪的上漲，隨著國家遏制房價上漲的決心，下半年整治30城樓市亂象的城市中就包括無錫，說明無錫房價的問題還是很多的 ?？傮w來說 。無錫房價上漲在現(xiàn)在應(yīng)該到頭了，但是地價還在那擺著呢，開發(fā)商拿地成本那么高，并且人工費，原物料非都在上漲，無錫房價即便穩(wěn)住，或者微降，都不可能很低了，這基本是可以預(yù)見的 。接下來更應(yīng)該關(guān)心的是，控制房租上漲，否則本就買不起房的人，連房租都租不起了，那可算真的到頭了 。
無錫的房價會不會跌到2015年的水平？
我是一個10年到無錫上學(xué)的外地人，很喜歡無錫這座城市，所以對房價持續(xù)關(guān)注 。14年15年之前，無錫的房價相對于無錫這個城市的定位來說，絕對是價格洼地 。那時候無錫均價估計也就七八千塊，沒有地鐵 。包括現(xiàn)在最火的濱湖區(qū)，大學(xué)城那塊的萬科才10000左右 。蠡湖一號11000到12000左右，萬達文化旅游城賣7000買的人都不多 。

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