遂寧的房價就是個笑話 。遂寧人不知道遂寧房價怎么漲的 。多種因素催化了遂寧的房地產(chǎn)市場，2017年遂寧房價一路走高 。最近遂寧的棚改，廉租房，安置房的建設(shè)，對遂寧的房價影響很大 。就連河?xùn)|目前在建的幾個知名樓盤的價格也明顯有下降趨勢，所以說看好遂寧房價是不現(xiàn)實的 。
你看好遂寧房價嗎？
遂寧房價就是一個玩笑，遂寧人自己都不知道遂寧房價是怎么漲起來的 。我2014年到遂寧的時候住在河?xùn)|一知名品牌小區(qū)，小區(qū)分南北二區(qū)，環(huán)境還不錯，當(dāng)時價位在2000到3000左右 。這是一個讓人驕傲的價位，比周邊的綿陽南充要低500到1000左右，甚至可以和下面的射洪等縣區(qū)有的一比 ?？墒沁@樣的好景沒有多久，大概在2016年左右房價開始發(fā)生變化，一年時間不到就漲到七八千 。
記得有同事在當(dāng)?shù)赜忻墓珓?wù)員小區(qū)購買房子，同樣的戶型，最早買成60多萬，后面買的需要110多萬，這就是差別 。如今的遂寧房價，稍微好一點的地段都在12000左右，差一點的也在六七千，甚至并不看好的物流港一代也在五六千，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)?shù)乩习傩盏某惺苣芰?。遂寧是一座五線城市，無論是經(jīng)濟體量還是常住人口都不大，同時幾年前的在建樓盤不多，讓遂寧房價一夜之間炒高并不是一件難事 。
隨著對樓房市場監(jiān)管的加大，房產(chǎn)稅的實施，遂寧房價已經(jīng)逐漸恢復(fù)平靜 。即使是河?xùn)|目前在建的幾個知名樓盤房價都明顯有跌落的趨勢，因此要說看好遂寧房價并不現(xiàn)實 。近期，遂寧棚戶改造，廉租房，以及安置房的建設(shè)等因素對遂寧房價都是不小的沖擊 。總之，個人不看好遂寧房價 。處于第一階層的房價在12000，第二階層砸7000左右，第三階層在5000左右是比較合適的，目前六七千在遂寧還是比較多的 。
遂寧今年房價還有上漲空間嗎？
【2018遂寧房價還會漲嗎,遂寧現(xiàn)在的房子還會降價嗎】2016年遂寧政府出臺了稅收減免減少土地供給購房補貼寬松信貸等多項房地產(chǎn)去庫存措施 。加上各大城市房價猛漲，很多人錯過了在大城市購房機會，轉(zhuǎn)而把目光投向房價尚未大幅上漲的小城市 。多種因素催化了遂寧的房地產(chǎn)市場，2017年遂寧房價一路上漲 。來看看2017年的房價走勢下面是今年頭三個月的新房房價走勢(安居客數(shù)據(jù))目前，在售新房大部分售價在7000多至8000多之間，當(dāng)然也有不少4000多5000多的樓盤 。
遂寧現(xiàn)在的房子還會降價嗎？
這種可能性肯定是有的 。現(xiàn)在市場降溫，房價調(diào)整就是現(xiàn)狀 。此外，近段時間遂寧土地拍賣河?xùn)|和物流港，地價持續(xù)下跌，基本回到去年水平，加劇了市場的觀望情緒 。尤其是像金橋新區(qū)、物流港這樣的中小開發(fā)商開發(fā)的項目 。房價有可能調(diào)整20%左右 。這些小開發(fā)商資金短缺，經(jīng)不起市場的風(fēng)雨，以價換量幾乎是必然的 。
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