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為啥政府希望房?jī)r(jià)高,還是希望房?jī)r(jià)降

云知道希望

但是如果放開房?jī)r(jià)，必然會(huì)導(dǎo)致二三線城市的房?jī)r(jià)更高，所以即使是一線城市也要嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)的大幅上漲 。穩(wěn)定的房?jī)r(jià)也會(huì)穩(wěn)定社會(huì)，不穩(wěn)定的房?jī)r(jià)會(huì)傷害普通人 。房?jī)r(jià)穩(wěn)定對(duì)整個(gè)社會(huì)都有好處，這是老百姓的愿望，也是政府的目標(biāo) 。面對(duì)高房?jī)r(jià)，雖然絕大多數(shù)普通人都期待著房?jī)r(jià)的降低，但也有少部分人期待著房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲 。
你是希望房?jī)r(jià)漲，還是希望房?jī)r(jià)降？
謝謝邀請(qǐng) 。任何事物都是一分為二的，房?jī)r(jià)也是如此 。面對(duì)高房?jī)r(jià)，雖然絕大多數(shù)的老百姓都盼望著房?jī)r(jià)降下來，但也有一少部分人盼望房?jī)r(jià)能持續(xù)上漲 。對(duì)剛需者和老百姓來說當(dāng)然喜歡，但對(duì)于那些手里囤積大量房子的有錢人和炒房者來說，他們更喜歡房?jī)r(jià)上漲，這是明擺著的一個(gè)道理 。但是，房?jī)r(jià)不會(huì)因?yàn)槿藗兿矚g或不喜歡而上漲或下跌 。
個(gè)人認(rèn)為，對(duì)于一線城市的房?jī)r(jià)有必要上漲，因?yàn)橐痪€城市無(wú)論是在人口數(shù)量上還是在城市規(guī)模上已達(dá)到超大城市的規(guī)模，所以必須要嚴(yán)格控制人口的遷入，目前的落戶政策也只是稍有放寬 。凡是能進(jìn)城落戶的必定是有錢人，房?jī)r(jià)上漲也能起到一定的限制作用 。但如果放開房?jī)r(jià)，勢(shì)必帶動(dòng)二三線城市房?jī)r(jià)上漲，所以即使是一線城市也要嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)大幅上漲 。
那么對(duì)于四五線城市和小縣城來說，如果房?jī)r(jià)隨著上漲，受影響的都是普通老百姓，就會(huì)越來越買不起房 。如果房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，大部分人都上大城市跑，誰(shuí)還愿意呆在小縣城？人口的流動(dòng)決定一座城市的發(fā)展 。人口光有流出沒有流入，空置房就會(huì)越來越多，即使房?jī)r(jià)再低，最終也會(huì)無(wú)人問津，就象現(xiàn)在鶴崗的情況一樣 。那么老百姓也不會(huì)愿意來 。
從現(xiàn)在的實(shí)際情況看，即使是小縣城的房?jī)r(jià)也太高了，老百姓想進(jìn)城也買不起房 。政府必須采取嚴(yán)格措施讓房?jī)r(jià)降下來，降到一個(gè)老百姓能買的起的價(jià)格，讓房子能夠合理的流動(dòng)，既能保證城市的發(fā)展，也能促進(jìn)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這才是最好的 。個(gè)人觀點(diǎn)已非常明確，在保證穩(wěn)的前提下，大城市保持適度微漲，小點(diǎn)的城市逐步下降，普通百姓在大城市安家落戶的機(jī)會(huì)非常小，還要照顧到大多數(shù)人才是治國(guó)安邦的上策 。
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)為什么這么高？還有降下來的希望嗎？
謝邀！這個(gè)問題經(jīng)常有網(wǎng)友在關(guān)心，所以還是簡(jiǎn)單說一下我個(gè)人觀點(diǎn)2017年的政府賣地收入在5萬(wàn)億，2018年是6.25萬(wàn)億左右，且2018年是眾所周知的國(guó)家政策比較嚴(yán)的一個(gè)時(shí)間 。2019年年初，成都，重慶，西安等地，再次出現(xiàn)一個(gè)地塊多家開發(fā)商搶拍的場(chǎng)面，其中三個(gè)地塊溢價(jià)達(dá)到100%，各大開發(fā)商都已經(jīng)提高了2019年拿地的預(yù)算10-15%各地的開發(fā)商對(duì)囤地也進(jìn)行了一定的調(diào)整，目前比較看好二線城市 。
【為啥政府希望房?jī)r(jià)高,還是希望房?jī)r(jià)降】中海地產(chǎn)目前的囤地中，一線城市占比15%，二線城市65%，三四線城市一起占20%房?jī)r(jià)不會(huì)一直漲，是根據(jù)國(guó)家對(duì)城市發(fā)展政策的扶植和調(diào)整，另外很多地方這幾年都在施行衛(wèi)星城市計(jì)劃，對(duì)人才的吸引政策，對(duì)人口的落戶政策在進(jìn)一步放款 。農(nóng)村的年輕人都在往城市里轉(zhuǎn)移，老一點(diǎn)的村子都在慢慢的人口凋零甚至直接廢棄 。省會(huì)城市很多都在加大城際鐵路的建設(shè)，到衛(wèi)星城市的時(shí)間都慢慢控制在30-60分鐘左右，也是人口集中化的一種變相體現(xiàn) 。
房?jī)r(jià)穩(wěn)定對(duì)誰(shuí)都好，為什么總有人希望房?jī)r(jià)跌呢？
房?jī)r(jià)穩(wěn)定社會(huì)也會(huì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)不穩(wěn)定傷害老百姓 。房?jī)r(jià)穩(wěn)定對(duì)整個(gè)社會(huì)都有好處，這是老百姓的心聲，也是政府要達(dá)到的目的 。為什么總有人希望房?jī)r(jià)跌呢？或者是希望房?jī)r(jià)漲呢？這個(gè)問題各有各的觀點(diǎn)立場(chǎng)和看法，各人要維護(hù)各人的利益 。站在房地產(chǎn)開發(fā)商的角度上說，站在炒房客的角度上說，房?jī)r(jià)越漲越好，越漲越賺錢，越漲越對(duì)他們有利 。

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