人口增長與房價密切相關 ， 但不是線性的 。影響太原房價的因素很多 ， 不僅僅是人口增長率 。從今年朝陽的人口變化來看 ， 朝陽屬于外流型城市 。下面 ， 老梁就從人口規?；蛘叽筅厔莸慕嵌葋矸治鲆幌鲁柗績r的未來走勢 。人口對房價的影響是巨大的 。如果沒有人口流入 ， 就不會有更多的購買力 ， 房價就沒有動力 。
今年人口出生大概1100萬 ， 比去年少400 ， 人口斷崖式下跌對房價有什么影響？
我們國家政策最大特點就是一陣風 ， 前幾年計劃生育多少嚴厲 ， 罰款是小事 ， 丟工作是大事 ， 部分農村更極端 ， 計劃生育工作人員把你房子也捅了 ， 豬牛也會拉走抵罰款 ?，F在又有專家呼吁鼓勵生育 ， 獎勵二胎三胎 ， 我國人口基數大 ， 一旦鼓勵獎勵生育 ， 要考慮會不會導致人口增長短期增長過快 。樓主說今年人口出生大概1100萬 ， 比去年少400萬 ， 1100萬人口嬰兒出生也不是一個小數目了 。
【2017人口房價,太原2018年人口新增5萬】何況現在生養二胎為數不少 ， 以后有一個生育小高峰 ， 人口增長事關資源配置和養老金經濟發展人口紅利 ， 并不是一個簡單問題 ， 不能太少也不能太多 。我國目前人口數量很少引發用工荒嗎？很多人感嘆工作難找 ， 工資收入很低 ， 買房艱難 ， 真的用工荒 ， 還會不交養老金的事情存在嗎？有幾個人享受企業年金和住房公積金 。企業挑三揀四多 ， 員工選擇余地少 ， 996背后是企業選擇余地太大 ， 你不干 ， 大把人等著來干 ， 你滾蛋 。
太原2018年人口新增5萬 ， 這樣的人口增長速度能支撐起13000元/的房價嗎？
影響太原房價的因素有多種 ， 可不是僅是人口增長率一個方面 。首先 ， 太原房價不是獨立的 ， 是與全國的房價緊密聯系在一起的 ， 太原與周邊大城市的比價關系在一定時間內是相對固定的 。比如北上廣 ， 西安 ， 鄭州 ， 石家莊 ， 包頭等房價有明顯變化后 ， 太原的房價一定會與這些城市聯動的 。其他城市漲 ， 就指望太原跌 ， 那是癡人說夢 ， 有此心里的人 ， 一輩子也是無房戶 。
第二 ， 無論太原房價 ， 還是其他地方的房價 ， 都是以人民幣計價的 ， 人民幣的漲跌 ， 赤字的多少 ， 都與房價息息相關 。只要是有點年紀的成年人 ， 多少應該有些這個方面的經歷和感受 ， 什么太原的房價大跌的說法基本沒有一點金融常識 。第三 ， 太原的城市化基本完成 ， 商業土地基本都完成了規劃 ， 指望城區降價非常困難 。下一步 ， 清徐和陽曲縣都撤縣劃區 ， 太原的城區面積將會有巨大的提升 ， 未來十年太原的商業土地儲備充足 ， 隨著大型工業項目的引進和遷建 ， 清徐和陽曲會是房地產另一個熱土 。
需要說明的是太原總體的平均房價會隨著這二個新區的開發而降低 ， 但主城區降價基本不可能 。第四 ， 太原的工業底子很厚 ， 文化傳承厚重 ， 遠非一些目前貌似GDP高點的城市能比 ， 一旦完成結構調整 ， 充分發揮旅游資源和煤炭資源的優勢 ， 太原一定可以繼續騰飛 。經濟有起色 ， 人民收入有提高 ， 才能安居樂業 。第五 ， 人口增加與房價是由密切關系 ， 但也不是線性關系 。
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