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齊市二手 現代，剛開始接觸hot toys有很多問題要問 1hottoys是預定比較好嗎現貨與

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1 ， 剛開始接觸hot toys有很多問題要問 1hottoys是預定比較好嗎現貨與1預訂不一定好 ， 像MK33國內大貨到齊以后降價很多 ， 還有就是產品品控 ， 某一款如果出貨后反映普遍不好 ， 也有可能低于預訂價格 。但是熱門機體必須預訂 ， 否則吃現價格巨高 。2淘寶有的店家帶有牛皮紙箱 ， 有的沒有 。最好和店家特殊說明一下 ， 沒有的不一定是二手畢竟還有一層膜呢 。3不排除倒爺壓貨的可能性 ， 但是HT肯定不會像萬代那樣年年量產 ， 不然就不會有倒爺這個群體了 ， 4提醒你補款時你再補 ， 不超過規定時間補款必須發貨

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2 ， 二手房交易咨詢謝謝如果需要起訴的話 ， 可以先去人民法院提出起訴 ， 至于費用 ， 一般堂費會由敗訴方支付 ， 您如果另外聘請律師就需支付律師費 。您的買賣合同中應該也會有一條款提到出現糾紛應該去哪里起訴的 。關于租客 ， 如果您已交齊房款和領取房產證 ， 你作為產權人 ， 有權去居委或派出所 ， 要求他們派人協助你與現時租客協商 ， 甚至要求租客盡快離開 。買賣合同中應該有約定何時交樓的 ， 超過上述時間 ， 相關租金也應該是由您收取的 ， 除非您與業主另有約定 。至于證據 ， 您可以讓中介出一份《催促履行通知書》 ， 正文內容大致為：催促其于某年某月某日到中介公司履行買賣合同上的約定 ， 與你辦理交樓手續 。您在上面簽名 ， 中介在上面蓋章后 ， 用掛號信形式寄給原業主 ， 你們保留寄掛號信的憑條 ， 如果告上法院 ， 這也是催促的證據 。
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3 ， 天津市公積金貸款問題你的情況 ， 首先要符合下面2個條件才能辦理公積金貸款： 1、開立住房公積金賬戶1年以上 ， 在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況； 2、未負有住房公積金貸款債務； 如果發生工作變動那么： 職工因工作單位變動 ， 造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤 ， 重新調整造成欠繳住房公積金 ， 在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳存的 ， 可視同連續繳存 。關于公積金貸款貸款額度： 購買商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經濟適用住房、私產住房的 ， 應支付不低于購房全部價款20%的首付款； 購買公有現住房的（二手房） ， 應支付不低于購房全部價款30%的首付款； 按照這個標準 ， 如果你要買30萬的二手房 ， 那么首付應該不低于9萬 ， 并且根據房齡不同還要繳納相當數量的稅費 ， 合計可能在10-12萬之間吧 。另外 ， 二手房的房齡對貸款年限是有影響的 ， 要跟實際情況來定 。同時 ， 公積金賬戶余額應該也會影響貸款的額度 ， 貸款額度不高于職工（職工與配偶）住房公積金賬戶存儲余額的20倍 ， 職工（職工與配偶）住房公積金賬戶存儲余額小于1萬元的按1萬元計算 。根據你提供的情況 ， 你的余額是330（月繳存） * 30 （實際繳存30個月） = 9900 就是大概1萬快錢吧 ， 最多可能帶20萬（或者略低于） 綜上 ， 你還是有可能買30萬的二手房的 ， 不過要對房齡謹慎選擇 。你可以去 ， 查查 http://esf.tj.focus.cn/ 現在天津二手房的價格情況 。月還款額也只能估算 ， 如果你貸20萬20年的話 ， 月供應該是：1198.3元左右 。其他情況你可以用下面這個計算器自己估算一下：http://tj.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1 希望能對你有幫助！

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