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贛州房價為何高,卻享受堪比二線城市的房價

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但是，在200公里的直徑范圍內，贛州只是一個大城市 。城市化快速發展，農民進城，直接推高了房價 。特別是贛州是地級市，而不是省 。那些還在夸贛州房價還會漲的群體，都是房產中介，房價是漲是跌，連開發商高層都無所適從 。全國各大城市房價普遍偏高 。個人認為贛州房價尚可 。
贛州的房價高嗎？

贛州房價為何高,卻享受堪比二線城市的房價


【贛州房價為何高,卻享受堪比二線城市的房價】贛州市目前房屋均價8500元/平方米，2019年以來基本趨于穩定，不過也是緩慢增長，目前相比2019年上漲4%左右 。目前全國主要城市房價普遍偏高，個人感覺相對而言，贛州市房價還可以接受 。贛州市轄3個區1個縣級市14個縣 。3個區為章貢區南康區贛縣區，1個縣級市為瑞金市，14個縣為信豐縣大余縣上猶縣崇義縣安遠縣龍南縣定南縣全南縣寧都縣于都縣興國縣會昌縣尋烏縣石城縣 。
贛州于都的房價為什么那么高？
于都目前是贛州最大人口最多的一個縣，依照目前的情況來說于都的房價不漲就已經不錯了就別指望跌了，于都縣城的房價在很多的市里不錯的市里絕對是能買戶型更好更大房源！那么于都的房價為什么會那么高，我發表個人的看法，你看于都的彩禮就知道了！于都縣是所有縣里人口最多不用質疑，又是蘇區扶貧地區，大量的人才外流又引流很少的投資商 。
問題就來了，本地人投資都是小搞，有實力基本不會在于都 。導致員工低收入高消費，基本上每家都是幾個兒女你總得買房都想去城里發展！房地產開發得又少就那么幾家要么就是小產權，加上于都人的特色攀比心里又高那怕是借錢貸款也得買房臉上才有光，縣城那么點大的地方那么多人投資商又少你沒有選擇的余地！有投資商實力又不是很強得去銀行貸款去開發房價物價自然就漲了嘛！你還想著房價除非你能把綠地恒大萬達這樣規模的開發商引進到于都他們打價格戰，如果同等的房價你看下于都人買那個開發商的房子更有保障更有心里的平衡 。
為什么有人覺得贛州市房價高收入卻很低？
不要以平均工資來算購買力沒有任何意義，分析下購買群體，第一類人留在贛州本地的精英，事業單位員工，公務員這部分群體公積金比例交的非常高，完全都可以覆蓋房貸，只要有個20到30萬的首付，第二類棚改拆遷戶，這部分人無需解釋，土豪群全款買房的，第三類人去一二線奮斗的贛州人，這部分人中有很大一部分在一二線留不下來，就像當地贛州的收入要買贛州房子的感覺，實際困難的多，首付100萬左右，這部分人就會考慮回贛州置業，隨著高鐵的開通，有這樣意愿的群體越來越多會，樓主我就是其中之一，很多小區的業主也是這樣，以一二線的收入，在贛州買房其實壓力一點也不大，第四類人贛州本地高收入人群，這個比例相對來說會少點，但也占了一部分，所以分析房市主要看著這幾類人，而不是看平均收入 。
小伙伴抱怨明明在三線城市，卻享受堪比二線城市的房價，贛州房價真的有那么高嘛？
在廣州生活20多年，以前我從不關心贛州的樓市，只是在2015年，贛州房價低谷的時候，在好友的提醒下，我以5000多的單價在贛州最好的地段買了套房子 。然而三年后的今天，贛州的房價是翻了一倍——章江新區12000元左右，開發區和老城區10000元上下，贛縣區8000元左右，南康區比贛縣區略高 。贛州市區房價過萬，為什么周邊城市諸如韶關郴州河源等地房價卻才六七千元呢？除了炒房團的功勞，究其原因，還是因為贛州地域廣闊人口多 。

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