所以北京房地產一直處于萎縮狀態 。北京的房價只能長期處于負的狀態 。最后，過去北京房價上漲主要是因為人們對收入預期充滿信心 。隨著國內經濟下行壓力加大，人們對未來收入增長的預期在下降 。同時，大家對北京房價的下跌也有了更大的預期，大部分人認為北京房價會有更大的下跌 。所以，雖然央行頻繁降息，下調房貸利率，但房價走勢并不明朗 。
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