就目前連云港的房價來說，也是全國排名第一的，肯定高 。我不會告訴你無錫常州是什么水平，比連云港的GDP和經濟好多少 。這兩年，連云港剛剛隨著全國的樓市炒作經歷了一場虛火 。在可預見的未來五年，連云港的價格最有可能是大起大落，不會慢下來給任何人出貨的機會 。這從2021年下半年的土地拍賣就已經有了苗頭，有朋友會問為什么會這樣的趨勢 。究其原因，連云港人的從眾效應是根深蒂固的 。
如何看待連云港的房價？會不會暴跌呢？
【連云港房價2017年走勢,如何看待連云港的房價】
首先看個數據吧，2019年2月連云港二手房均價 8599元/m2，環比上月下跌 2.47%，同比去年同期上漲 4.22%。這是最新的連云港房價圖，個人認為暴跌不可能，首先政府不允許，你想啊，暴跌的話，GDP怎么辦？建材商怎么辦？一大批的工人怎么辦？而且現在貸款的利率也是一會高一會低的，真的摸準是什么套路 。
但是總的來看，還是有降的可能的，大的原因有下面兩點一房價虛高就目前連云港的房價來說，在全國也是排得上號的，肯定是高了，人家無錫常州什么水平，比連云港的GDP，比連云港的經濟強多少咱就不說了 。連云港能和他們比的也就房價了，這一點倒是看得很齊，能在連云港買房的都是為了買而買，不是炒房的，就是回鄉置業，為孩子上學的 。
但連云港的經濟比人家低太多，十三妹不是蓋得 。如果一直照這樣下去，肯定行不通 。能保持現有價格，已經很不錯了 。二還有降的空間1.沒產業支撐為什么說還有降的空間，發展得靠工業，沒有工業支撐，光靠服務業，那就太虛了 。我們再看連云港的工業，數來數去也就那幾家 。這都多少年了，再數一遍還是那幾家 。老百姓的錢從哪來呢？房價高，也就外出打工回鄉來買的多點，還有一些炒房的，才讓連云港的房價看起來很火的樣子 。
再看這些年，老百姓工資沒見漲多少，房價噌噌噌，倒是翻了好幾個跟頭 。不降的話沒道理啊 。2.剛需有限要說房價能降，除了寄托于政府的政策外，還有一點就是剛需有限，人口就那么點，外地人口就別想了 。剛需這幾年都差不多了，雖說開放二胎，那也得二十年后才是一條好漢不是 。少了剛需的買房者，房價也一直看不透，炒房團也不敢下手了 。
江蘇連云港的房價會不會跌回2015年的水平？
連云港市人，群體意識里有著強烈的羊群效應 。當年時代超市做為港城第一個綜超，逢年過節人滿為患，老百姓去買東西嗎？不，蹭熱度！后來的大潤發也曾復制過，如今已是門可羅鵲 。目前市房地產總量對于一個總人口420萬，市區常住人口280多萬的標準三線人口凈流出城市已經是超額配制了 。沒有人口流入對一個城市從長期說就沒有炒做空間 。
近兩年連云港只不過隨著全國的房產爆炒虛火竄了一下，可以預見的未來五年內，連云港市房價最有可能行情是爆漲急跌，不會緩跌給任何人出貨的機會，這從2021年下半年全市土地競拍已看出苗頭，有朋友會問為什么這么走勢，原因就是連云港人羊群效應是根深蒂固在骨子里的 。你敢降1千賣二手房，他就敢降2千賣，很快就達到雪崩效應，不存在理性的，放心好了 。
連云港現在適合買房嗎？
謝謝！關于連云港房價會不會跌的問題，我在之前的博文里已經詳細分析過了 。感興趣的朋友可以看看，希望有幫助，這里就不贅述了 。至于那些認為連云港或者全國樓市未來會走下坡路的朋友，我想說醒醒吧，你要起床換尿布了！你想過樓市下跌的后果嗎？水泥、建材、裝修、裝飾、水電、煤氣等 。太多了，我們今天所涉及的幾乎所有行業都會受到影響 。會有什么后果？你想過嗎？那么你還認為房價會跌嗎？在連連買房，二套房在過戶階段 。打算年底再買個門面，閑錢絕對不壓 。
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