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2018年2月房價環比,2019年2

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2018年1-6月，南昌新建商品住宅價格漲幅分別為-0.1%-0.2%0.6%0.3%0.7%1.6%，上半年累計價格漲幅為2.9% 。數據顯示，2018年6月，南昌新建商品住宅價格指數環比上漲1.6%，二手房價格指數環比上漲1.1%，為2016年10月以來21個月的最高漲幅 。
【2018年2月房價環比,2019年2】2019年2-3月份合肥房價如何？近期該如何買房？

2018年2月房價環比,2019年2


今年以來，全國有多個城市通過各種形式放松購房限制，一些地方出現了久違的小陽春 。就我目前觀察來看，合肥3月份二手房成交量大大超過了去年同期，同時咨詢我的粉絲也大大增多，合肥樓市出現明顯回暖 。從安居客房價走勢來看，2019年合肥房價一直呈上漲趨勢，下一步房價將如何發展，近期該不該買房，應如何買房？本篇我通過研究全國50個重點城市房價走勢及合肥鏈家網二手房實際成交數據，為你們做詳細分析 。
全國50個重點城市房價表現與2月份相比，3月份房價環比下跌城市由11個變為16個，增加5個，下跌城市占比由22%上升至32% 。整體來講，3月份50個重點城市房價漲幅較2月份有所收窄，其中三四線城市表現尤為明顯 。從各大城市圈來看，長三角珠三角和環渤海灣的核心城市，房價基本控制在平穩狀態 。從漲幅上來看，三大城市圈表現最好，中西部和東北表現相對遜色一些，華中地區表現最差，主要城市都出現了下跌 。
長三角城市 。上海房價在2月份出現短暫回暖后似乎又停止了步伐，3月份小跌-0.1%，還在平穩區間 。南京還在強勢上漲，上個月環比漲幅全國第一，這個月表現也不錯，全國第二，關鍵是這種上漲已經持續了一年有余，同比漲幅超過10% 。杭州去年6月份提高了人才購房門檻，房價從7月份一直跌到現在 。我們知道杭州去年賣地收入全國第一，土地供應量不可謂不大，而前兩天又重新降低人才落戶門檻，不然我不知道杭州該如何消化如此大的新房庫存 。
自限購以后，蘇州于2018年初房價達到階段性低點，截至目前一年多的時間，漲幅已經超過20%，跟南京走勢很像 。同為四小龍城市，合肥在2019年1月份房價達到限購后的谷底，我認為下一步走勢應該會類似于南京或者蘇州 。寧波房價一直平穩上漲，過去三年來，幾乎翻番，最近幾個月維持在一個穩定區間 。長三角是目前所有城市圈中表現最好的，隨著下一個上漲周期的到來，上海和杭州的頹勢應該不可持續 。
華南珠三角 。深圳房價自去年底以來一直回升，目前已經打破了去年創下的歷史最高記錄 。廣州房價在去年9月份達到歷史最高值后，還處于回調階段 。廈門下跌了幾乎有一年半的時間，跌幅最高達到-12%，從近3個月的表現來看，正慢慢復蘇 。福州跟廈門表現類似，已經出現連續3個月的上漲，預計4月份表現也不錯 。珠三角是三大城市圈中表現最差的一個，4個環比下跌的城市，除了廣州外，都是二三線城市 。
中山和惠州地理位置比佛山和東莞差點，不論房價還是漲幅，都要遜色一些 。環渤海灣城市 。北京3月份房價達到60487元/平米，這是北京也是中國歷史上的最高房價記錄，均價不到1w美元，作為一個超級人口大國首都來講，我認為還未到頂 。天津房價還在下跌，產業結構調整導致發展失速，經濟基本面對房價的影響可見一斑 。石家莊房價已經連續回暖3個月，其基本走勢跟合肥很像，只是周期上遲了半年左右，泡沫更大，回調更嚴重 。
廊坊持續下跌已經有2年了，跌幅達到-30%，目前看來有止跌回升趨勢 。青島房價應基本見底，開始在底部匍匐前進，從大周期漲幅來看，房價已到合理區間，下跌空間也不大了 。濟南屬于后漲城市，房價已經連續上漲3年，漲勢平和，近段時間濟南利好不斷，想來后期應該也沒多少回調空間了 。中西部城市 。武漢房價類似于濟南，雖然未經歷過短期暴漲，但3年來一直在緩漲 。

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