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南潯的房?jī)r(jià)還會(huì)在漲嗎,按照連云港發(fā)展的趨勢(shì)

云知道房?jī)r(jià)

這是必然的，但不會(huì)上升 。第一，人口少，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)完全是拆遷推動(dòng)的 。如果沒有這幾年的拆遷，湖州的房?jī)r(jià)估計(jì)在1W出頭 。二是湖州經(jīng)濟(jì)薄弱，全省倒數(shù)第四 。第三，地理位置差 。雖然地圖上顯示湖州是長(zhǎng)三角的中心，但稍微有點(diǎn)常識(shí)的人都知道，這個(gè)中心是需要繞過(guò)的 。最近連接上海、杭州、合肥的三角完美避開了湖州，現(xiàn)在很多連接湖州的高鐵其實(shí)都要繞行 ?，F(xiàn)在這些滬蘇杭高鐵基本都是短線，串聯(lián)不起來(lái) 。作為第三種文化，湖州本身就是一個(gè)慵懶的城市，在長(zhǎng)三角地區(qū)城市節(jié)奏比較慢，對(duì)生活的追求也比較偏，所以整體環(huán)境的房?jī)r(jià)會(huì)漲的比較慢 。
按照連云港發(fā)展的趨勢(shì)，它的房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎？
連云港的發(fā)展不行，房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)這兩年瘋狂上漲之后，不會(huì)再出現(xiàn)過(guò)去兩年大漲的局面，應(yīng)該保持現(xiàn)有局面穩(wěn)中微漲 。連云港是蘇北地區(qū)海港城市，雖然有中國(guó)首批沿海開放城市新亞歐大陸橋東方橋頭堡一帶一路交匯點(diǎn)城市國(guó)家東中西區(qū)合作示范點(diǎn)旅游城市國(guó)際性港口城市東海水晶之都 。等各種標(biāo)簽加特，但連云港就是發(fā)展不起來(lái)，發(fā)展略顯滯后 。
2017年底連云港的GDP也不過(guò)2640多億元，而在2017年中有一階段連云港房?jī)r(jià)直接從45千飛漲到了接近10000元每平，可謂來(lái)勢(shì)洶洶，讓人猝不及防 。在2018年，連云港房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，5月份保持在8500元上下的均價(jià)，二手房保持在9000元上下的均價(jià)，但實(shí)際成交額可能要高出一些 。而連云港的人口只有450多萬(wàn)人，如此高的房?jī)r(jià)，主要由于這兩年棚戶改造誕生了大量的拆遷戶 。
拿海州區(qū)來(lái)說(shuō)，海州棚戶改造的數(shù)量由于歷史原因特別的多，貨幣補(bǔ)貼大大刺激了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)上漲 。另外大型房企紛紛涌入連云港，也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)上漲，以及拿地價(jià)上漲，2018年甚至出現(xiàn)地王，可以預(yù)見未來(lái)兩年，連云港的房屋價(jià)格還將在平穩(wěn)中緩緩上升，下跌趨勢(shì)不明顯 。但連云港的發(fā)展產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，不具備吸引外來(lái)人流進(jìn)入的基礎(chǔ)，僅僅靠著風(fēng)景秀麗難以成氣候 。
大家覺得湖州的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
【南潯的房?jī)r(jià)還會(huì)在漲嗎,按照連云港發(fā)展的趨勢(shì)】這是必然的，但不會(huì)上升 。第一，人口少，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)完全是拆遷推動(dòng)的 。如果沒有這幾年的拆遷，湖州的房?jī)r(jià)估計(jì)在1W出頭 。二是湖州經(jīng)濟(jì)薄弱，全省倒數(shù)第四 。第三，地理位置差 。雖然地圖上顯示湖州是長(zhǎng)三角的中心，但稍微有點(diǎn)常識(shí)的人都知道，這個(gè)中心是需要繞過(guò)的 。最近連接上海、杭州、合肥的三角完美避開了湖州，現(xiàn)在很多連接湖州的高鐵其實(shí)都要繞行 ?，F(xiàn)在這些滬蘇杭高鐵基本都是短線，串聯(lián)不起來(lái) 。作為第三種文化，湖州本身就是一個(gè)慵懶的城市，在長(zhǎng)三角地區(qū)城市節(jié)奏比較慢，對(duì)生活的追求也比較偏，所以整體環(huán)境的房?jī)r(jià)會(huì)漲的比較慢 。

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