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上海新政策房價要跌,你覺得上海的房價會繼續跌嗎

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首先要知道，14年上海房價比16年翻了一倍多 。從17年開始，上海房價一直在跌 。疫情本身對上海現在的房價影響不大，沒有疫情房價不會漲 。以前一般規律是平均工資和平均房價在拉平6個月后會開始上漲 ?，F在工資低于房價的時候，要么工資漲，要么房價跌，所以總體會比較穩定 。
央行上?？偛堪l布規定嚴禁用房產作抵押發放貸款，你覺得上海的房價會繼續跌嗎？

上海新政策房價要跌,你覺得上海的房價會繼續跌嗎


貸款不能用房地產做抵押，那用什么做抵押？要個人信用企業品牌機器設備網絡流量上市公司股權等做抵押嗎？這根本就是閉著眼睛說話，我國融資貸款如果不用房地產做抵押，幾乎就沒有太多的可以抵押的東西 。我們的房地產財富大約在占居民的70%以上，假如總財富400萬億，至少人均20萬即300萬億在房產財富 。不能用房地產做抵押，那用什么來抵押 。
我國的融資貸款總額在251.3萬億2019年末，其中居民在50多萬億，這大部分就是在于房地產的按揭 。難不成購置新房和二手房的房地產抵押無風險，而用房地產直接抵押就會存在風險？理由又是什么呢？企業融資貸款也是接近150萬億，這其中有不少是通過土地抵押廠房抵押和房產抵押來是實現的融資服務 。那這些是不是也不允許呢？筆者認為用股票抵押還要比房產抵押風險更大，幾年里的爆倉還浮現在眼前 。
上海是最具土地稀缺性和國際性的城市，在紛繁復雜的房地產市場里，水往低處流人往高處走，這是最基本的道理 。未來即便國內房地產市場再風云突變，一線城市的房地產也會是最后被攻破的堡壘 。限制政策和制約措施只能對短期產生影響，但對中長期卻是一個大利好 。另外，央行說不讓抵押就可以不抵押，這可是商業銀行自己的風險把控和貸款放款的方向，筆者還是認為上海的房地產抵押貸款風險是做小的 。
受疫情影響，上海房價會下跌嗎？
上海新政策房價要跌,你覺得上海的房價會繼續跌嗎


首先要知道上海14年自16年房價上漲一倍以上，自17年以來，上海房價已經是在下跌 。其次北上廣深這種地方不要看數據，問問身邊人最靠譜，一套20幾萬的豪宅開盤分分鐘拉高平均房價，烘托出漲價的氛圍 。老百姓也是，要么買漲不買跌，要么自己住著老破小看邊上豪宅賣10幾萬自己也打個7折掛著賣 ?？纯瓷虾Ｓ卸嗌賱舆w房，這些沒成本的房子就是房價的穩定器，罵娘也沒有用，人家還能吃著低保，高價掛著房子，悠哉悠哉跟你抗 。
【上海新政策房價要跌,你覺得上海的房價會繼續跌嗎】所以疫情本身對上?，F在的房價影響不大，沒有疫情房價不會漲 。以前一般規律是平均工資和平均房價在拉平6個月后會開始上漲 。現在工資低于房價的時候，要么工資漲，要么房價跌，所以總體會比較穩定 ?，F在國家提供住房，不投機的話，2-4月的平均工資很可能是合理的 。你可以根據計劃生育的基本國策來理解 。最后一句話，投資可以獲得財富，但不能創造價值 。過度追求投資回報，想靠房子或者股票來獲得生活的快樂本身就是放棄金錢，追逐終點 。你最終會迷失在泡沫中，脫離現實，通過勞動創造價值，提高工作收入才是正確的解決方法 。

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