另一方面，連云港的房價要從幾個方面來分析 。我只想說，如果有機會多去轉轉，我是連云港人，在連云港有自己的房子，但是在國內跑了很久，也在外地買了房 。我只能說，連云港的房價就其發展水平來說，不算特別高 。你可以看看全國的平均房價 。現在是10000 。香港城如何躋身百強城市？第一，市區平均房價13000左右，在整個蘇北很低，好的才三 。
連云港三線城市，二線房價，近期房價會跌嗎？
我只想說，有機會多去轉轉，我本人是連云港人，在連云港也有房，但長期在全國各地來回跑，也在外地購房，我只能說連云港的房價就連云港的發展水平不是特別高，你可以看一下全國的平均房價，現在是在一萬，港城怎么也是百強城市，先就市區平均房價在13000差不多，這個價格在整個蘇北屬于很低的了，好的也就三萬，整體就全國還是比較合理 。
很多人對房子的價格漲得這么快不明白，其實你們想一想，一套房子最貴的是在哪個地方？最貴的不是建筑成本，而是在他的土地，這部分針都是給政府拿走了，你們想一想，現在新修了那么多的道路，公園，醫院，學校，路燈新雇傭的警察醫生老師這些錢到底是哪來的？想明白了，這個你就知道房價為什么高起來，從某種角度看，房子的價格是預知幾十年以后的錢，因為現在其實你是沒有那個錢修這么好的道路的，你相當于把未來的錢今天把它變成基礎建設，想通了你就明白房價為什么高 。
連云港的房價為什么近期漲幅這么厲害？你怎么看？
連云港今年二手房交易排到了全國第一，這一消息真的讓人們看的目登口呆，但是中國的媒體全部放進了深圳 。這一點也說明了連云港的知明度？把話說回來，連云港的房價，應該從幾個方面分析第一今年已來，蘇北幾個市土地出讓連云港排名倒數第一 。從國內知名的房企來說，并不看好連云港市，在一定程度上也造成了房源有限 。第二連云港市近幾年來的舊城改造絕對落后全國 。
江蘇連云港的房價會不會跌回2015年的水平？
連云港市人，群體意識里有著強烈的羊群效應 。當年時代超市做為港城第一個綜超，逢年過節人滿為患，老百姓去買東西嗎？不，蹭熱度！后來的大潤發也曾復制過，如今已是門可羅鵲 。目前市房地產總量對于一個總人口420萬，市區常住人口280多萬的標準三線人口凈流出城市已經是超額配制了 。沒有人口流入對一個城市從長期說就沒有炒做空間 。
【約談連云港房價,近期房價會跌嗎】這兩年，連云港剛剛隨著全國的樓市炒作經歷了一場虛火 。在可預見的未來五年，連云港的價格最有可能是大起大落，不會慢下來給任何人出貨的機會 。這從2021年下半年的土地拍賣就已經有了苗頭，有朋友會問為什么會這樣的趨勢 。究其原因，連云港人的從眾效應是根深蒂固的 。二手房你敢賣1000元，他就敢賣2000元，雪崩效應很快就達到了 。沒有什么合理性，放心 。
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