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一線城市房價風(fēng)險策略,如果在一線城市花銷高

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作為一名金融工作者，我一直是一名價格看漲者 。我覺得2019年一線城市的房價不僅不會跌，還會漲 。一線城市貴，主要花在哪里？由于一線城市的資源優(yōu)勢，每年有數(shù)千萬人涌向北上廣深和全國各地的新一線城市 。如此大量涌入的人群，無論是高房價的接盤俠，還是未來高房價的支持者，都是推動一線城市房價剛性上漲的后備力量，是其他中小城市無法比擬的 。
一線城市的房價2019年會降價嗎？剛需現(xiàn)在值不值得出手買？
作為一個財經(jīng)工作者，我一直是一個房價看漲主義者，我認(rèn)為2019年一線城市的房價不僅不會降，而且價格還會上漲 。原因很簡單，因為一線城市的各種資源優(yōu)勢比如交通教育醫(yī)療就業(yè)及社會保障等等都是其他中小城市遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法比擬的，曾經(jīng)有寧要北京一張床不要省城一套房的觀點很是流行，還有寧愿北漂，也不要省會城市的公務(wù)員，這都足以說明一線城市對各類人才及其他人品的吸引力了 。
由于一線城市的優(yōu)勢資源，全國每年向北上廣深及新一線城市涌動的人口以千萬計，這么大的人口涌入量，成為高房價的接盤俠也好，成為未來高高價的支撐者也好，都是推動一線城市房價剛性上漲的后備力量，這是其他中小城市所無法比擬的 。雖然2018年的嚴(yán)厲調(diào)控讓一線城市的房價有所企穩(wěn)回落，而且2019年可能還會繼續(xù)嚴(yán)厲調(diào)控，但是無論多么調(diào)控，行政調(diào)控是有很大局限性，市場供需現(xiàn)狀對行政調(diào)控手段都是有足夠的抵銷力的，無論如何都是難以阻擋一線城市上漲的步伐 。
現(xiàn)在的新一線城市買房有前景嗎？還值得做房產(chǎn)投資嗎？風(fēng)險如何？
【一線城市房價風(fēng)險策略,如果在一線城市花銷高】新一線城市包括成都杭州重慶武漢西安蘇州天津南京長沙鄭州東莞青島沈陽寧波昆明，這些城市在最近幾年經(jīng)濟發(fā)展迅猛，各個城市有各個城市的優(yōu)點和缺點，至于說新一線城市值不得去投資，我認(rèn)為還是不能一概而論，有以下幾個觀點第一投資環(huán)境一個城市的投資環(huán)境很重要，人口經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)交通區(qū)位政策這些環(huán)境直接關(guān)系到投資，這些都是表面的，所以說不同城市有不同的發(fā)展模式，經(jīng)濟主體也不同，自然投資的風(fēng)險也是不同，需要針對不同城市的經(jīng)濟模式進(jìn)行選擇投資城市的類型 。
第二政策目前不管是國家還是當(dāng)?shù)卣恼咭呀?jīng)非常明確，房住不炒，確定了三穩(wěn)政策，在國家政策和政府的調(diào)控下，房子屬性已經(jīng)明確，除非你有獨特的眼光，對市場分析到位，對當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃基礎(chǔ)建設(shè)經(jīng)濟發(fā)展等方面特別了解，如果這些基本的條件達(dá)不到，還是不要投資房產(chǎn) 。第三風(fēng)險評估風(fēng)險評估就是當(dāng)前國際形勢不穩(wěn)定，進(jìn)出口貿(mào)易受影響，自然我們國際的經(jīng)濟也有很多不確定的因素，這樣對投資者來講，風(fēng)險就會很大，再者就是國家最近幾年在房地產(chǎn)的調(diào)控政策這一塊頻率越來越高，后期國家對房地產(chǎn)政策怎么調(diào)整，對投資者來講，還是需要慎重考慮 。
如果在一線城市花銷高，存不到什么錢，是否應(yīng)該賣掉房產(chǎn)去三四線城市生活？
處理這個問題之前，首先先落實一下一線城市花銷高，主要花費在哪些地方？1.如果普通的自己買菜做飯，還花銷大，那這個生活習(xí)慣需要改一改，不然去了三四線城市，花銷不僅會不會減少，收入還會減少，房價那部分差額就是一潭死水，支撐不了自己瀟灑多久2.如果自己買菜做飯花銷大，更要控制，飲食上就不要總胡吃海喝了，天天吃龍蝦，去三四線城市更貴，這里想表達(dá)的什么觀點呢，其實日常三餐，自己做，買水果蔬菜，一線的價格要比三四線便宜3.如果是孩子教育問題，花銷大，去三四線教育更不如一線了，如果教育占比花銷大，適當(dāng)?shù)臏p少一些，給孩子減點壓，也給家庭多點寬松度，利于家庭和諧4.如果是由于房貸和工作等情況，自己承受不起，自己覺得可以考慮賣掉一線房子，但是不是去三四線，去二線的壓力就會小很多，落差也會小很多 。

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