為什么有的三四線城市人口持續流出，房價仍在一直往上漲？
當下，一些三四線城市的房價并未真實的反應出這個城市的基本面，這也恰是一些城市樓市存在風險的地方所在 。城市人口持續外流，房價卻在一直往上漲就好像一只長期脫離基本面的股票，股價卻一直唰唰的往上漲，這種現象肯定會存在，但并不意味著它合理，而且早晚會被打回原形 。就像巴菲特所言，退潮的時候，才知道誰在裸泳 。
目前造成這種背離的原因，不是這些城市的真實需求，而是推高三四線房價的杠桿和炒房團 。這一輪房價上漲大家應該不陌生 。一是一線城市暴漲 。一線城市嚴厲調控后，房價上漲開始向二線城市蔓延 。二線城市限購后，開始向三四線城市蔓延 。為什么之前三線城市房價不漲？為什么要在這個時候崛起？邏輯不言而喻，就是一二線調控和炒房團擠出的資金涌向這些城市 。
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