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2017中國4月房價,漳州房價全國排名第23

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第三，全國各地的人們已經離家數月 。對于大多數工薪族來說，幾個月都沒有收入 。對于大量的中小企業來說，已經虧損好幾個月了 。疫情過去后，誰還有心情買房，盡快工作賺錢，盡快創業賺錢成了當務之急 。漳州房價暴漲，也就是兩年之內，那么原因是什么？
3月70個大中城市房價上漲10.6%，創2017年4月以來的最大漲幅，如何看這樣的變化？

2017中國4月房價,漳州房價全國排名第23


說話不過腦，放屁有點草！房價一個月漲10%，什么概念？我住的這個房子2018年市價1600w，現在一個月漲了160萬？我不漲價，賣給你，你接受么？我監測的80幾個盤，從北京到武漢，有去年的盤沒賣完的，有去年的盤今年加推的，無一上漲，詳細名字價格一堆，我沒精力細說 。至于二手房，成交更是斷崖式下跌 。我老家市里的房，新房電梯房掛價8000，我的舊房步梯房掛價3000 ，正市中心，掛了半年無人問，老家侄兒剛買了個，6800，比掛價低1200 。
現在適合抄底買房嗎？4月開始房價會上漲嗎？
筆者認為現在不適合買房子，4月份房價不會上漲，只是下跌的繼續，為什么呢？首先，2020年的突如其來的新冠疫情對我國經濟的影響和沖擊還是較大的，疫情在中國是基本控制住了，國內的疫情很快也會結束，但是國外的疫情才剛開始，還在蔓延，何時結束目前還看不到任何好轉的跡象，歐美疫情對全球經濟的影響現在還很難評估 。
只要全球疫情不結束，我國外對國外疫情的防御就不能放松 。疫情期間只有少數幾家最大的房地產公司通過互聯網降價賣房，而且還是賣的成交量很少，大量的房地產公司目前都是幾個月沒有現金流，沒有收入，沒有賣出去房子，面對越越緊張的資金鏈，大量的房地產公司面臨債務危機，大量的房地產公司如何化解債務危機，只有等疫情結束后降價賣房來緩解 。
其次，全國性的疫情結束恐怕要等到5月初，4月份疫情還沒有完全結束，根本就沒有賣房子的機會，5月份真正能銷售房子也可能是5月中旬 。其三，全國人民把自己融離在家中幾個月，對于大部分工薪階層來說，是幾個月沒有收入，對于大量的中小企業來說，是虧損了幾個月，疫情結束后，誰還有心情去買房子，盡快工作賺錢，盡快開業賺錢就成了當務之急 。
漳州房價全國排名第23，你怎么看？
對房價沒研究，但看圖這明顯是在高位上嘛，而且掛牌數很小，像是被凍住了 。房價的漲跌，即是供求關系左右，某種程度上說也是一種貨幣現象 。漳州房價飆漲，也就是兩年內的事情，那么原因是什么？我想可能有幾點一是廈門房價的外溢效應 。從角美龍海漳州港等與廈門接壤或隔海相對的地區上漲，逐步蔓延至市區 。炒房客在廈門限購限貸，或者高位風險下，涌入漳州，短時間內提高需求量，抬高價格，這是一種可能 。
【2017中國4月房價,漳州房價全國排名第23】但是不是主要原因？不清楚 。二是不同城區結構化的差異 。地區平均房價看的高，還是需要分區域結構化的分析，這和人均收入是一個道理，有的很高，有的相對較低，大量的窮人和少數千萬富翁收入一平均，結果全成了中產階級，到歸根到底還是窮人多一些 。同樣的道理，漳州不同地區的房價也許差異很大，到底哪個價位占主體，這就不能看平均數據了 。
三是地區經濟增長和人口流入情況 。雖然漳州近年來GDP增長速度較快，在10%以上，但這里面投資也許起到了主要作用 。人均GDP則尚不如龍巖等地，同時人口似乎沒有明顯凈流入，因而可以推定，剛需增長也許有一定的作用，但不可能是造成房價上漲的主要因素 。四是供求的主體，購房者的集中程度 。這就需要數據支撐了，也許政府的房管局有數據，能讓我們知道，在飆漲初期，是幾個人在短時間內買了幾百上千套房 。

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