【30年石家莊房價變化,石家莊未來三年的房價會如何】2008年，石家莊樓市的趨勢將繼續下滑，但不會有大的變化 。這是2016年房價飆升的結果 。其實石家莊的房價已經很高了 。金融利好消息限購限售政策將對房價產生巨大影響 。從未來三年來看，以房養房的基本政策不會動搖，政策可能會有波動，但不會出現2017年暴漲的局面，房價會隨著政策變化出現周期性波動 。
未來5年，石家莊的房價還會漲嗎？
石家莊這個城市的房價其實已經非常高了 。這都是2016年房價飛漲的惡果 。那么今年的房價雖然明面上居高不下，但實際上暗中打折降價的樓盤已很多 。即便是這樣現在的房子仍然賣不出去，金九銀十真的變成了銅九鐵十 。造成這種局面的原因是多方面的 。一是絕大多數購房者的購買力都已在2016年到2017年5月間集中釋放 。以購房需求的周期性一般為5年來計算的話，那么下一個周期至少要等到2022到2023年 。
在此之前均不會有太多購買力釋放 。二是在現階段真正的改善性需求還是存在的，那么一些人瞅準機會在像天山國府壹號萬科翡翠書院等高端樓盤打折促銷時出手買房也是有的 。但這也不會拉升房價 。三是盡管現石家莊市中心區域的房價均價已達每平方米2萬元左右，但卻多是有價無市 。無論一手房二手房都是如此 。四是目前市內五區已沒地可拍，幾乎所有進駐石家莊的品牌房企都開始積極布局欒城藁城鹿泉正定縣和正定新區，這些地方的房子雖然質量不錯，但多為城郊結合部甚至更遠，配套不全，人氣難旺，各種不便 。
所以價格也難以更快上漲 。五是在房住不炒理念之下的樓市中，那種有了房子就等于有了黃金的時代一去難返，加上購買房子5年之內不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房來推動房價上漲的機會寥寥無幾 。六是石家莊市的人口聚集 。據了解雖然石家莊市已實施了零門檻落戶的戶口政策，但真正辦理這一手續的外來戶并不多 。而石家莊人到北京天津買房的卻不少 。
僅高考移民型購房者就絡繹不絕 。七是石家莊市本身的產業發展差，能夠生產目前市場上旺需的高科技高附加值產品且能容納萬人就業的大企業幾乎沒有 。城市人均收入更是偏低 。月薪在5000元的工作就算不錯的了，除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外，整體的消費力可想而知 。還有一點需要指出的是現在的物價尤其是生活必須品的價格漲得離譜，豬肉便宜的也要每斤35元，雞蛋每斤據說已經突破6元，餃子館的餃子每斤漲到20多元 。
2022年石家莊的房價降到多少你才會買？
2022年能降到1萬元每平我會果斷下手，最近一直在看房子，優質的小區價格沒有太大的浮動，中等社區普遍都降了 ?？淳W上各種APP里的報價，特別便宜的房子要不不是70年產權的，要不不通天然氣或者不通暖氣，本質更偏向于公寓性質 。房子最本質的功能在于住 。我這種剛需人群更是想著能夠撿漏 。可是轉了1個來月，真真實實感受到了什么叫做一分價錢一分貨 。
比如在裕華區看的某小區一套3室2廳2衛的房子，均價低于本小區正在出售的其他戶主家近2000元每平米 。我也確實是看上了戶型經典雙陽臥室，陽面大客廳 。首付和月供都在可承受的范圍內 ?？勺屑毴ゴ蚵?，才知道原來便宜又便宜的道理 。因為帶我們去看房子的房產中介都不知道房主怎么個情況 。因為挺中意的就跟朋友各處打聽朋友是小區附近居民這才知道，撿漏也是需要膽量的 。
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