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梅州市房價會漲嗎,廣東梅州市興寧的房價

房價云知道

萬元以下的房價沒問題 ， 石家莊我們縣城的房價差不多 。去年并入石家莊的幾個區 ， 原來都是一個縣城 ， 現在變成區后都破萬元大關了 。無論梅縣還是梅江區 ， 新房房價都高達每平米8.9萬甚至上萬 。梅州是一個經濟嚴重落后的山區城市 ， 物價高 ， 收入低 。作為一個普通工薪階層 ， 這樣的房價真的離譜 。
廣東梅州市興寧的房價 ， 2019年會繼續漲嗎？
大凡山區地方的商品住宅樓幾乎是有價無市 ， 估計有四成是有錢人買來炒房 ， 真正有需要入住的相信僅可夠五成樓市等同股市 ， 君不信可看商品樓上的陽臺時常有衣服晾曬的就是有常住人 ， 其余基本空房 。房價高的因素是多方面:主要的是一:近年土地出讓金高建設成本高 。二:政府要求控制土地分配使用率和配套措施多(如學校 ， 幼兒院等) 。
【梅州市房價會漲嗎,廣東梅州市興寧的房價】廣東梅州梅縣新城房價會繼續漲嗎？
謝邀！老實說 ， 我對房地產業一竅不通 ， 作答這類問題 ， 完全是菜鳥 ， 只能講述一下自己的觀察 。梅州是四線城市 ， 2017年的GDP是1100億左右 ， 按人口計 ， 應該排在廣東省的末尾 ， 別說和省內的其他城市比 ， 就連相鄰的江西贛州福建龍巖 ， 經濟都遠勝我們 ， 可想而知 ， 梅州是有多窮！與落后的經濟相反的是 ， 房地產的建設是一浪高過一浪 ， 房產的價格更是一路高歌 ， 突飛猛進 ， 不斷刷新新紀錄 ， 令人瞠目結舌！目前梅州購房的人群中 ， 我了解到主要需求的有三種 ， 一是新婚購房的 ， 二是沒小區沒車庫沒電梯進行升級購房的 ， 三是各縣區因農村缺乏就讀醫療條件進城購房的 。
新婚購房的 ， 大多是順應目前社會的潮流 ， 也是減少家族矛盾的舉措 ， 客家話說的住開來 ， 但這種情況 ， 一旦小孩出生 ， 老一輩還得湊在一起合帶下一代 ， 我的意思是指房子是富余的 。因為原來的房子老舊 ， 或是沒小區沒車庫沒電梯而購置新房的 ， 那么添置新房后 ， 原來的房子就騰空出來了 ， 或租或賣 ， 全看自己的經濟能力了 ， 也是房子富余的 。
第三種是因為各縣區的農村因學校取消 ， 小孩讀書不方便 ， 或老人在農村醫療健康方面的服務不足 ， 從而進城買房的人群 ， 這個是剛需 ， 而華僑城新縣城的房子 ， 多數應是梅州各縣區農村搬遷來的群體 。除了炒房團外 ， 還有一股就是年輕時在外辛苦打拼 ， 年老退休后 ， 決定回梅州養老過慢生活的人群 ， 這股人可能是購房沒有壓力的 。目前 ， 不論梅縣區新縣城還是梅江區 ， 新房的房價很多每平方米已經高達八九千 ， 甚至上萬！梅州是經濟嚴重落后的山區城市 ， 物價高 ， 收入低 ， 作為普通的工薪階層來說 ， 這樣的房價實在是高的離譜！事實上現在購房的人群中 ， 有很大一部分其實是年輕人在珠三角等經濟發達地區打拼來支撐的 。
梅州其他縣區的房價會跟著漲嗎？
其實萬元以下的房價還好了 ， 我們石家莊這邊的縣城房價也差不多都是這個價格 ， 去年并入石家莊的幾個區原來也就是個縣城 ， 現在變成區后全部破萬元大關了 。而靠近北京天津的就更加不用說了 。國家政策出臺是為了防止炒房團惡性炒作 ， 尤其是加杠桿炒作 ， 但并沒有說不讓老百姓正常買房 ， 也沒說一定要房價跌下來才算調控好了 ， 所以如果是正常居住該怎樣買房就怎樣買房 ， 不用考慮太多 ， 如果投資 ， 沒有杠桿的話我覺得就是放五年到時也會比存款利息要高 ， 況且到手還可以出租賺租金 。

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