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2015年成都彭州房價會跌嗎,成都的房價會跌嗎

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未來三年成都房價能漲到三萬嗎？個人認為彭州的經濟在縣級市中還是很強的 。為什么房價低，主要是因為彭州石化 。其實成彭高速到成都的一環、三環的時間可以是10多分鐘，半個小時，相對可以接受 。再說彭州高鐵現在是公交運營，也比較方便 。但彭州房價上漲不太現實，主要和成都的戰略規劃有關 。如果本地漲幅肯定不在彭州，成都整體房價會上漲 。
成都的房價會跌嗎，怎么跌下來？
成都是整個西南的軸心城市，而西南是我國外出務工群體規模最為龐大的一個大區，因此成都外來人口規模在地域相對范圍都是非常高的，而且自身又背靠人口大省，因此人口的穩增長對于樓市就是強勁的依托 。在上一波樓市上漲初期，成都就是上漲先鋒，廣州、鄭州、武漢等熱點城市價格回調時期，成都跌幅也不大 。春節剛過，成都樓市就又出現了日光盤，這種情況之下，指望成都房價大跌是不可能的 。
自兼并簡陽之后，成都的強省會戰略就已經非常突出，成為網紅城市之后，成都的發展更是順風順水，影響力與日俱增，如今更是能反吸中部甚至東部的外來人口，這樣的人氣帶動之下，首先最受益的就是樓市 。哪怕大家都是租房，不買房，這房子也得有房東才能出租吧？因此張三不買，李四也會買，只要有人，價格就跌不動 。窄幅波動只是調整周期時的正?，F象，并不是大跌的預兆 。
成都的房價會不會跌回2015年的水平？
【2015年成都彭州房價會跌嗎,成都的房價會跌嗎】這個問題我給出的答案是：肯定不會跌回2015年水平，一定會漲，而且漲幅還會翻倍，理由如下：一、成都人口情況 。根據成都市第七次全國人口普查公報，全市常住人口為20937757人，與2010年第六次全國人口普查相比，增加5818917人，增長38.49%，年平均增長3.31% 。流動人口大量增加，為成都剛需購房提供強有力支撐 。
二、目前成都房價情況 。據成都房產官方數據，2021年7月份，相對于上一個月，成都市22個區縣的房價總體上處于下跌的態勢 。22個區縣，上漲的區縣有8個，下跌的區縣有14個 。其中，環比增速最快的是大邑縣，相比上個月上漲5.22% 。環比下跌幅度最大的是高新區，相比上個月下跌了10.15% 。雖然，看起來房價多數都在下跌，但是主城區范圍內新房基本沒有低于2萬的，二手房雖然價格稍低，但是鑒于貸款等因素，無法滿足大多數客戶需求，而且官方價格是進行多方測算的，一般人在買房的情況下很難低于官方平均價格的 。
三、目前成都工資物價水平 。據財富網統計，用中位數反映工資收入水平是最客觀、真實的 。在90后月工資收入20強城市中，廈門表現太過搶眼，以16220元，處于全國第四，僅次于北京、上海和深圳，大有一線城市的味道 。而新一線城市成都的90后月工資收入為12080元，處于全國第14，是整個西部地區工資水平最高的城市 。
成都彭州的房價較低，是否值得入手性價比如何？
個人覺得彭州的經濟在縣級市里還是很強的，房價為什么低，主要還是彭州石化的原因，其實成彭高速到成都繞城和三環時間可以也就10多分鐘，半個小時，相對來說也是可以接受，還有彭州高鐵現在公交運營了，也是比較方便，但彭州的房價要想怎樣漲也不現實，主要和成都的戰略規劃有關，如果局部的上漲肯定沒有彭州，但成都總體房價的上漲，彭州肯定也會上漲 。
成都房產均價會在未來三年（2020-2023）漲到3萬嗎？
成都的房價在未來三年內能漲到3萬嗎？這個要講區域和地段，比如說高新區，天府新區 。這兩個區域，好的地段，我可以肯定的告訴你，一定能，因為這兩個區域的房子很多已經上了3萬，有些小區已經上了5萬 。以我們小區周邊為例，一六年的地皮土拍價最高6千多，一七年最高抄到2萬多，那只是個例 。但從近期土地拍賣的價格看，如果不是政府控制，土地拍賣已經兩萬多了 。

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