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太原過萬的房價,太原的房價到底算不算貴

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也就是說，在太原房價突破萬元的情況下，銷量依然呈快速上升趨勢 。根據樂居的數據，4月太原最新房價達到12102元/套 。最新的薪酬報告顯示，太原的平均工資為4196元/月，也就是說，僅3個月的收入就可以買1%的房子，但對于月薪2萬元以上的2.6%的人來說，一個月可以買2平米的房子 。
太原的房價到底算不算貴，過萬的價格合理嗎？

太原過萬的房價,太原的房價到底算不算貴


首先不得不說存在即是合理！按照樂居的數據，太原4月份最新房價達到12102元/ 。六城區中除了尖草坪區9973元/，也是分分鐘要過萬的節奏，其他5個城區房價均在12000元/以上，迎澤區更是達到13125元/.銷量方面，根據房天下的數據2018年3月，太原商品住宅銷售面積為8957萬平方米，環比增長104.43，同比增長25.07 。
2018年13月，太原商品住宅銷售面積為20161萬平方米，同比增長26.28 。也就是說在太原房價過萬的情況下，銷量仍然呈現快速上升的勢頭 。房價合理嗎？事實上目前的情況是房價越漲，銷量越高，開發商何樂而不為？合理與否和消費者關系！瘋狂太原人多次提到，房價并不只是居住空間的價值，還包括附屬在房產上的教育醫療娛樂交通公共服務等資源，而這些資源越多越好，房價也就越高 。
很多人拿月薪來衡量房價，那么自然是會得到不合理的結論 。但是從一線的北上廣到五線的小縣城，哪個城市的房價又是按照本地的平均工資來制定的呢？恐怕是一個都沒有！按照最新的薪酬報告，太原平均工資4196元/，也就是說3個月的收入才可以買1的房子，但是對于2.6%月薪過2萬的人來說，一個月就能買2平米的房子 。
而房價也有天花板效應，這個天花板是由富人的接受能力決定的 。比如晉陽湖某翡翠樓盤，最小面積162，售價15000元/，總價240多萬，從規劃之初就沒有考慮賣給工薪階層，但照樣有銷量，照樣不愁賣，你說合理嗎？我認為，當房價交易量開始橫盤或者下跌的時候，就說明房價已經到了不合理的臨界點 。認同我的觀點，請在文章下面點贊，關注我，一個專注太原樓市的小伙伴！ 。
山西未來3年房價過萬的城市會有哪些？
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目前看，太原房價12700元/平米，山西省內最高，晉中市榆次區因為緊鄰太原市房價最高的小店區，其房價也達到了8000元/平米左右 。其他地市房價都相對比較低，排第三的是晉城，平均房價7500元/平米左右 。除了太原，其他地方未來三年房價會上萬嗎？個人認為基本沒有可能，但不排除個別樓盤破萬 。我們知道目前的樓市要求是穩房價穩地價穩預期，并且山西除太原外，其他地方不具備人才吸引力，常住人口有外流的趨勢，不下滑便是萬幸！同時，數據顯示山西棚改計劃大規?？s減，沒有貨幣化安置，沒有人口流入，沒有產業就業，房價很難大幅上漲！ 。
2018年太原房價大概多少錢一平米？2019年以后太原房價會怎樣？
截止2018年3月底，太原市新房均價約11900多元/平米，其中尖草坪區漲幅更是突破15%，從2014年取消限購，2016年降低首付比例，太原市房地產市場經過一輪暴漲，2018年2月均價破萬，引起了市場的強烈反應 。2017年，國家和政府如暴風雨般的出臺大量住房租賃政策，限購限售限價政策，同時銀行限制貸款金額，提高利率，房地產市場政策收緊趨勢顯著，很多人表示，太原市房價已經高位運行，可能會出現跌價的危機，在觀望市場 。
【太原過萬的房價,太原的房價到底算不算貴】

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