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壽光的房?jī)r(jià)還漲嗎,濰坊房?jī)r(jià)還漲嗎

房?jī)r(jià)云知道

那些說房?jī)r(jià)會(huì)降的人，我們假設(shè)房?jī)r(jià)降到普通人隨便就能買得起的地步 。那你會(huì)在哪里買房定居呢？濰城現(xiàn)有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)相對(duì)較好，有小產(chǎn)權(quán)房可供選擇 。在20多萬的鄉(xiāng)鎮(zhèn)買的房子，在市區(qū)可以抵60到70萬的房子 。最重要的因素是距離，只有一兩里地，價(jià)格差兩三倍 。所以市區(qū)的房子對(duì)西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)民吸引力不大，城西也很少有像樣的企業(yè)吸引外來人口永久買房，所以很少有外地人來濰城買房 。
濰坊房?jī)r(jià)還漲嗎？
我住在濰城區(qū)，基本活動(dòng)范圍也是在這個(gè)區(qū)域，應(yīng)該比較有發(fā)言權(quán)吧！我覺得濰城的房子已經(jīng)是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農(nóng)民的孩子，我就是在農(nóng)村長(zhǎng)大的，農(nóng)村在城里有房子的農(nóng)戶已經(jīng)超過了60%，那些沒有買房的不是買不起主要原因有兩個(gè)，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學(xué)習(xí)不行，去城里沒有合適的職業(yè)而愿意留在農(nóng)村繼續(xù)種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞空氣也好，在農(nóng)村停車方便不用買車位，收入和消費(fèi)也寬松自由，交通發(fā)達(dá)，離著城區(qū)不遠(yuǎn) 。
濰城現(xiàn)存的幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)都比較好，并且鄉(xiāng)鎮(zhèn)上都有小產(chǎn)權(quán)的房子可供選擇，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)二十多萬買的房子就能抵得上城區(qū)六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房?jī)r(jià)就差別兩三倍，所以城區(qū)的房子對(duì)西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個(gè)像樣的企業(yè)來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的 。
山東省壽光市房?jī)r(jià)還有下降空間嗎？
【壽光的房?jī)r(jià)還漲嗎,濰坊房?jī)r(jià)還漲嗎】下降空間，搞笑了！應(yīng)該是上漲空間幾乎沒有多少了！壽光人有錢，但是普通老百姓住的房子也不會(huì)高到哪里去！我們看看下面的2015年前后，李嘉誠(chéng)退出中國(guó)房市！2016年后，潘石屹清倉(cāng)式拋售！2018年7月底，王健林徹底甩掉萬達(dá)總資產(chǎn)中房地產(chǎn)數(shù)千億，走上輕資產(chǎn)模式！濰坊別有用心者吹捧濰坊房地產(chǎn)還要漲！忽悠老百姓接盤，我的意見就是房地產(chǎn)的價(jià)格已經(jīng)是絕對(duì)頂部區(qū)域，而且已經(jīng)持續(xù)了很長(zhǎng)時(shí)間了！大佬們都不知道何處是最高價(jià)，所以現(xiàn)在趁著房?jī)r(jià)穩(wěn)中有漲，留下自己住的快拋吧！不然就慢慢等吧！合理平均價(jià)格4000-5000左右，預(yù)計(jì)在2020-2023年左右吧！下面縣市區(qū)3000-5000左右吧！最遲不會(huì)到2026年！這是按現(xiàn)在市現(xiàn)值估算！如果3-5年貨幣政策和國(guó)際外匯局勢(shì)有變，則另算！ 。
你認(rèn)為未來三到五年成都的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？溫江會(huì)不會(huì)漲到兩萬一平？
只要成都還算得上是西南地區(qū)的一線城市，在人口沒有大幅度下降的前提下，房?jī)r(jià)是不可能明顯下降的 。那些都說房?jī)r(jià)要降的，我們假設(shè)房?jī)r(jià)降到普通人隨便都買的起的地步，那請(qǐng)問你會(huì)在哪里買房定居？肯定是一線甚至超一線的城市吧？因?yàn)槟抢锕苍O(shè)施齊全，交通方便，各種福利設(shè)施便利，請(qǐng)別說個(gè)別人喜歡大自然，你跟我說降價(jià)怎么不說個(gè)別地區(qū)降價(jià)？一線以及超一線城市如北上廣人口過多已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，成都一樣人口也趨近飽和，如果人們?cè)俅蟛糠值匠啥嫉纫痪€及超一線來買房定居，城市很可能崩潰，并且就是因?yàn)槿藗兿朐诖蟪鞘匈I房定居，四五線城市年輕人口下降勞動(dòng)力下降也是你在哪里都查得到的，再走這些四五線城市都放棄荒廢了嗎？任何一個(gè)國(guó)家都不會(huì)允許這種事情發(fā)生 。
有人說濰坊房?jī)r(jià)偏低，那么未來三年內(nèi)濰坊房?jī)r(jià)會(huì)暴漲嘛？為什么？
濰坊的房?jī)r(jià)在山東省內(nèi)的確不高，排倒數(shù)一二名，但在未來三年內(nèi)暴漲已無可能 。一濰坊不是人口輸入性城市，外省來務(wù)工人員少 。沒有人口的支撐，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲 。二濰坊轄屬縣市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口往上流動(dòng)聚集少 。在全國(guó)的百?gòu)?qiáng)縣中，濰坊占有四席壽光諸城青州高密 。濰坊共有12個(gè)縣市區(qū)，百?gòu)?qiáng)縣就占了三分之一 。下面縣市經(jīng)濟(jì)那么好，人口不會(huì)向地級(jí)市流動(dòng) 。

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