所以 ， 觀山湖9000的價位 ， 不是值不值得買 ， 如果了解這幾年貴陽房價走勢的人都知道 ， 9000的單價在觀山湖 ， 基本上可以說是非常有誘惑力的洼地價格了 ， 在觀山湖這么核心的區(qū)域 ， 好一些的品牌房企 ， 就連二手房 ， 可能都要賣到1.2萬單價的 ， 之所以有一些樓盤 ， 有部分優(yōu)惠房源或者特價房源放出來比較低的價格 ， 有的是為了營銷因素 ， 有的可能是因為確實組團(tuán)周邊有一些不利因素 ， 比如回遷房公寓組團(tuán)等 ， 所以價格有一些低 ， 但并不代表整個觀山湖的均價是9000 ， 所以 ， 買房不一定便宜的是最好的 ， 一分價錢一分貨 ， 很多時候 ， 你當(dāng)前買房的時候 ， 也許能夠剩下那么十來二十萬下來 ， 但是未來幾十年住起來 ， 可能多的成本都花出去了 ， 反正多的都花了 ， 為什么不買一套盡量沒有大瑕疵的呢？ 。
上周貴陽二手房均價微下降 ， 觀山湖區(qū)房源最多 ， 4月樓市走向是什么, 你怎么看？
貴陽的二手房市場 ， 相對來說并不算大 ， 很多中介也在做分銷新盤的項目 ， 但是如果等到貴陽的幾個大盤 ， 一個在南明的花果園 ， 還有在觀山湖的世紀(jì)城和東北郊的未來方舟等二手房批量上市之后 ， 可能供應(yīng)量會變得更大一些 ， 到時候價格波動的空間也會大一些 。觀山湖大盤世紀(jì)城現(xiàn)在因為一部分組團(tuán)比如花果園的一些區(qū)域 ， 二手房源還沒有全部掛牌上架 ， 所以說當(dāng)前 ， 大盤的供應(yīng)量方面 ， 對二手房市場的價格影響并不算大 。
價格之所以略有下降 ， 可能是因為貴陽新址的價格性價比高 。以觀山湖為例 ， 在部分二手房掛牌單價已經(jīng)達(dá)到一萬二甚至更高的情況下 ， 幾家優(yōu)質(zhì)品牌房源的新盤價格其實并沒有高到離譜的程度 。比如華潤悅府配套地段的產(chǎn)品 ， 融創(chuàng)九府地段的品牌優(yōu)勢幾乎無法比擬 ， 部分價格在1.4萬以下 。這樣一來 ， 能買得起觀山湖二手房的人 ， 預(yù)算就低了 。其實他們只要踮起腳尖就能買到新房 ， 而且配置不錯 。相比一些老舊的二手房小區(qū) ， 性價比不得不說非常高 。
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