海南現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不是很便宜，所以在海南買(mǎi)房對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)還是不太可能的 。海南房?jī)r(jià)暴漲后，由于海南經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，海南本地人人均收入低，很少有本地人有能力在海南買(mǎi)高價(jià)房 。首先，海南房?jī)r(jià)增速居高不下 。海南的房子有價(jià)無(wú)市，為什么不降價(jià)？久而久之，很多老人和中獎(jiǎng)?wù)叩淖优剂粼诤Ｄ仙?，買(mǎi)房自住 ?？吹絼e人在海南有房，不管是面子問(wèn)題還是實(shí)際需要，一批批外地人把房?jī)r(jià)越推越高，可能是海南房?jī)r(jià)高的外部市場(chǎng) 。
海南現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很便宜嗎？在海南買(mǎi)房是否劃算？
海南現(xiàn)在的房?jī)r(jià)算不上十分便宜，在海南買(mǎi)房，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)還是不要想了 。首先，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度依然居高不下 ?？唇y(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2018年9月，?？谌齺喌男路慷址?jī)r(jià)格，同比上漲幅度依然居于全國(guó)前列 。而看均價(jià)，有網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，海南二手房均價(jià)在一萬(wàn)五千元以上 。有的地區(qū)，房?jī)r(jià)已經(jīng)直逼三萬(wàn)元 。這樣的價(jià)格，與北京上海深圳相比，的確不高 。
但是，也不算很低 。其次，海南限購(gòu)政策依舊，買(mǎi)房不易 。海南的限購(gòu)政策，短時(shí)間內(nèi)不可能會(huì)結(jié)束 。而有限購(gòu)政策存在，即便是再便宜，沒(méi)有購(gòu)房資格的人也難以去購(gòu)買(mǎi) 。要是不再限購(gòu)，那房?jī)r(jià)恐怕就不是這個(gè)價(jià)位了 。當(dāng)然，海南公寓可以不受限購(gòu)的限制 ?？墒牵Ｄ系姆孔獠⒉凰愀?，購(gòu)買(mǎi)公寓的收益并不理想 。第三，去海南買(mǎi)房的意義 。
海南的房子貴嗎？
海南的房子貴嗎？也貴也不貴！對(duì)于島內(nèi)普通居民以及島外普通工薪階層中需要在海南購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，很貴，對(duì)于不能貸款，需要一次性付款的人來(lái)說(shuō)，也很貴！但是對(duì)于另外一些人來(lái)說(shuō)卻是可以接受的 。相對(duì)于國(guó)內(nèi)同等發(fā)展水平的地方來(lái)說(shuō)，海南的房?jī)r(jià)很貴，甚至可以說(shuō)貴的離譜，但是對(duì)于海南獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)來(lái)說(shuō)，又具有貴的價(jià)值！海南就這么大點(diǎn)地方，不可能都變成房子，所以這個(gè)資源注定是稀缺的，從這個(gè)角度來(lái)看，仍然是物有所值 。
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，商品價(jià)格反映的是供求關(guān)系，同樣的東西，買(mǎi)的人多了肯定就貴，沒(méi)人買(mǎi)自然就便宜了 。房子也是商品，具有同樣的屬性 。茅臺(tái)酒太貴，可以改喝其他酒或者等著降價(jià)，但是降到多少才不算貴了？不怕在這里說(shuō)句不好聽(tīng)的話，三百五百一瓶照樣有很多人說(shuō)太貴！但是賣(mài)一千七八百也同樣大群的人去搶購(gòu)！房子也是一樣一樣的，感覺(jué)海南房子貴的朋友，完全可以換到其他地方去買(mǎi)，當(dāng)然也可以等著降價(jià)，沒(méi)準(zhǔn)還真的等到了呢！ 。
海南的房子有價(jià)無(wú)市，為什么就是不降價(jià)？
謝謝頭條邀請(qǐng)回答 。此題目海南的房子有價(jià)無(wú)市，為什么不降價(jià)？2010年以后，全國(guó)房地產(chǎn)逐漸過(guò)熱，海南也受到了沖擊，特別是2010年初，海南建成國(guó)際旅游島出臺(tái)，海南全島各個(gè)城市出現(xiàn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱，各地開(kāi)發(fā)商齊聚海南大興土木，開(kāi)始了造城高潮，海南的房?jī)r(jià)由此大漲，由以前幾千元一平米，猛漲到幾萬(wàn)一平米 。由于海南島特殊的亞熱帶氣候，特別是溫暖如夏的冬季，吸引了長(zhǎng)江以北，特別是黑龍江，吉林，內(nèi)蒙，等地有識(shí)之士和退休的老人們，紛紛來(lái)到海南購(gòu)買(mǎi)樓房 。
幾年光景，海南的樓盤(pán)幾乎銷售殆盡 。同時(shí)也出現(xiàn)了奇怪的現(xiàn)象，外地的購(gòu)房者極少有常年在海南居住的，大多數(shù)都是由老人冬季來(lái)住一段時(shí)間，等到春季四五月份又返回原籍，成了季節(jié)性的遷徙候鳥(niǎo)人群 。一到夏季，外地人購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)絕大多數(shù)都是空巢，到晚上許多的小區(qū)一片漆黑，猶如鬼城 。海南房?jī)r(jià)高漲后，由于海南經(jīng)濟(jì)比較落后，海南本地人人均收入較低，有能力購(gòu)買(mǎi)海南高價(jià)房的本地人很少 。
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