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濟(jì)南房?jī)r(jià)在省會(huì)并不算高，還有漲價(jià)空間。無(wú)論從未來(lái)幾年山東省的會(huì)議還是濟(jì)南的規(guī)劃來(lái)看，未來(lái)幾年濟(jì)南的房?jī)r(jià)都將是穩(wěn)步上漲的。當(dāng)然，不排除部分地區(qū)略有下滑，整體成交量有所下降，但絕對(duì)不是所謂有價(jià)無(wú)市。濟(jì)南的房?jī)r(jià)最近兩年上漲很快，這是對(duì)前期房?jī)r(jià)低的正常反應(yīng) 。
章丘的房?jī)r(jià)最近會(huì)降嗎？

章丘房?jī)r(jià)瘋漲的原因,濟(jì)南房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降

不會(huì)因?yàn)樗鼈冊(cè)趽沃凰滥?，現(xiàn)在從群里那些中介和銷售的廣告你可以看出，在打折和各種送，送車庫(kù)配套房花園陽(yáng)臺(tái)，這些在以前可都是要另外加錢買的，樓房不漲價(jià)就是跌，鋼筋混凝土是沒(méi)有利息的比如，在余額寶里放一百萬(wàn)一天是一百塊的利息我只是個(gè)小老百姓也就只能那么算了想想開發(fā)商在銀行貸款吧它們可是幾個(gè)億的貸，想想最近那個(gè)大這個(gè)圓的一直沒(méi)有動(dòng)靜估計(jì)要涼了。
濟(jì)南章丘區(qū)的房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)漲嗎？

負(fù)責(zé)任的告訴大家，如果濟(jì)南再漲個(gè)5000左右，章丘還會(huì)漲個(gè)1000-2000，如果濟(jì)南不漲了，章丘尤其是圣井片區(qū)還會(huì)跌，聽(tīng)我分析1章丘是濟(jì)南的衛(wèi)星城，承載著濟(jì)南工業(yè)以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重任，只有像17年那樣濟(jì)南唐冶都均價(jià)13000—15000了，才會(huì)把剛需趕到圣井。他們才會(huì)覺(jué)得圣井9000-10000也值，畢竟買不起市區(qū)，只能求遠(yuǎn)上車，否則唐冶才11000-12000，孫村也就10000，為何飛得跑來(lái)章丘7000-8000？近兩年的孫村已經(jīng)替代了16-17年的圣井。
看看現(xiàn)在的環(huán)京衛(wèi)星城房?jī)r(jià)都腰斬，都是當(dāng)時(shí)炒作之后的一地雞毛，圣井當(dāng)時(shí)炒的是山大，苦不苦問(wèn)問(wèn)現(xiàn)在翡翠東郡業(yè)主，10000直接跌落到現(xiàn)在的6500，還賣不動(dòng) 。2不要聽(tīng)中介忽悠規(guī)劃多好，山大，地鐵，再怎么規(guī)劃也是地段不如市區(qū)，當(dāng)然經(jīng)十路比其它區(qū)域還是有交通優(yōu)勢(shì)的未來(lái)，但不一定就會(huì)漲，物以稀為貴，章丘的土地在開發(fā)五年也開發(fā)不完，前幾天虎哥在自己的頭條號(hào)專門說(shuō)了，濟(jì)南近20000畝已出讓未開發(fā)的住宅，章丘占了一半。
就是不出讓土地五年開發(fā)不完，不稀缺何來(lái)漲價(jià)？3章丘吸引不來(lái)人口，濟(jì)南強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略人口都吸引不來(lái)，章丘外來(lái)人口就靠每年來(lái)重汽的新畢業(yè)生，但是不要忘了重汽分流萊蕪馬上，另外本地人的觀念是買房就去章丘市里，章丘本地人視圣井為農(nóng)村，沒(méi)有剛需人口，限購(gòu)又沒(méi)有投資需求，圣井能漲？不跌到5000就不錯(cuò)，虎哥就在圣井對(duì)此非常了解。
4沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)，章丘圣井不漲反跌的根源是市場(chǎng)沒(méi)有需求，今年章丘有15個(gè)安置房項(xiàng)目交房，基本都是60棟左右，基本都是每家3套房子，合計(jì)約1000棟，全部按17的小高層計(jì)算兩個(gè)單元每棟68套，總計(jì)68000套房源，容納20萬(wàn)人，濟(jì)南一年也吸引不來(lái)10萬(wàn)人，全靠合并萊蕪，濟(jì)陽(yáng)，章丘增加人口規(guī)模，現(xiàn)在租都租不上價(jià)沒(méi)有有效需求支撐。
5由于16年山大炒作，全國(guó)前二十的開發(fā)商紛紛拿地，至今沒(méi)賣完的還有很多，泰悅盛景，寶能城，柏景灣，華僑城，還能賣兩年保守估計(jì)，華僑城鼓吹五期，就開了一期后期估計(jì)想撤不想玩了，寶能資金鏈有問(wèn)題，泰悅轉(zhuǎn)讓了好幾次了，近期馬上藍(lán)海領(lǐng)航，圣井寨子村附近又要拍地入市，現(xiàn)有項(xiàng)目都賣不動(dòng)，可想而知后期入市項(xiàng)目多艱難，是你你敢投嗎？總之只要濟(jì)南不瘋漲，章丘圣井沒(méi)戲，不信走著瞧。
濟(jì)南房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，就算有高價(jià)房也已經(jīng)到了有價(jià)無(wú)市的程度了，你們那的房?jī)r(jià)什么情況了？

濟(jì)南房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，你這問(wèn)題本身有點(diǎn)問(wèn)題。所謂的穩(wěn)中有降，降了多少？全面降還是個(gè)別地區(qū)降？無(wú)論是從山東省年后的會(huì)議，還是濟(jì)南的規(guī)劃來(lái)看，濟(jì)南的房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年都會(huì)是穩(wěn)重上升的態(tài)勢(shì)，當(dāng)然不排除個(gè)別地區(qū)略微下降，整體交易量有所減少，但是絕對(duì)不是所謂的有價(jià)無(wú)市。1濟(jì)南大發(fā)展時(shí)代已經(jīng)到來(lái) 。不得不承認(rèn)，濟(jì)南在全國(guó)的省會(huì)城市中，可以說(shuō)在本省的影響力確實(shí)夠?qū)擂蔚?。